租赁合同纠纷 （2019）粤0229民初1223号
裁判要旨
本案是租赁合同纠纷。 本案的争议焦点如下：被告是否需要向原告交纳租金问题。 原、被告之间签订了《档铺租赁合同》，该合同未违反法律规定，被告张仁发应按照合同约定向原告交纳租金10000元/年。 自2017年1月1日至今，被告张仁发一直使用该档铺，仅交纳了2017年的租金10000元。 2018年原告与被告虽未签订书面档铺租赁合同，但自2018年1月1日起,被告仍然继续使用该租赁物，只交纳了2018年的租金1000元及2019年租金4000元，后未再交纳任何费用。 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”及参照《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条“房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持”的规定，原告要求被告按照《档铺租赁合同》约定的标准10000元/年支付的租金，符合法律规定，应予以支持。 因原告仅主张被告支付2018年1月1日起至2018年12月31日止的租金，并提出被告只交纳2
摘要
翁源县九里香市场管理有限公司与张仁发租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省翁源县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0229民初1223号原告：翁源县九里香市场管理有限公司。 地址：广东省翁源县官渡镇商业中心区4楼。 法定代表人：林国妃，经理。 委托诉讼代理人：卜金辉，广东泰如律师事务所律师。 被告：张仁发，男，1963年7月4日出生，汉族，住广东省翁源县。 原告翁源县九里香市场管理有限公司诉被告张仁发租赁合同纠纷一案，本院2019年5月5日适用简易程序立案受……