房屋租赁合同纠纷 （2018）京02民终4763号
裁判要旨
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。本案中，冯跃反诉要求确认双方签订的《协议书》无效，为此，其提交了北京特日欣卫生用品有限公司与北京市花乡花木种苗中心签订的《库房租赁合同》复印件及证明一份，赵景弟对该两份证据的真实性均不予认可，冯跃亦未证明该两份证据的涉案房屋与本案涉案房屋属于同一房屋，且北京新诚科技服务中心到庭陈述，该单位认可与赵景弟签订了本案涉案场地的《租赁合同》及《合同补充协议》，并同意赵景弟转租，该单位没有在本案涉诉土地上与冯跃签订过合同。综上，冯跃主张双方签订的《协议书》无效，依据不足，法院对其该项反诉请求不予支持。赵景弟与冯跃签订的《协议书》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效协议，各方均应依约履行义务。《协议书》约定，冯跃未能在2015年9月5日前交齐所欠租金60.5万元，冯跃无条件从所租地搬出，不得提出任何其他条件，房屋的装修、改造归赵景弟所有，冯跃加盖的房屋归赵景弟所有，冯跃不得对此主张任何权利。现冯跃欠付租金，赵景弟起诉要求冯跃支付欠款60.5万
摘要
冯跃与赵景弟房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终4763号上诉人（原审被告、反诉原告）：冯跃，男，1964年10月4日出生，汉族，北京特日欣卫生用品有限公司经理，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：罗超，北京市剑泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：赵景弟，男，1961年6月6日出生，蒙古族，北京正元诚信食品茶叶有限公司总经理，住北京市朝阳区。上诉人冯跃因与被上诉人赵景弟房屋……