房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂01民终10230号
裁判要旨
张立峰与尹小平之间形成的口头协议是租赁权让与合同，而非转租合同。由房屋租赁合同而产生的租赁权，不同于房屋的转租，它是指承租人完全脱离原租赁关系，使受让人继受其地位，以继续原租赁关系。从张立峰、尹小平就16号商铺的转让订立的口头协议以及张立峰与吴斌之间直接签订房屋租赁合同的形式来看，张立峰的主要合同权利是取得16号商铺的租赁权并取得出租人吴斌的同意，其合同义务是支付相应的转让对价120000元。而尹小平的主要合同义务是将其从吴斌处依双方的租赁合同所取得的租赁权让与给张立峰并协助张立峰直接与吴斌签订房屋租赁合同，其合同权利是获得相应的对价。据此，该合同的性质是租赁权让与合同，其内容未违反国家法律法规禁止性规定。关于尹小平将租赁权让与给张立峰是否违反了中南财大与吴斌之间的《租赁合同》及吴斌与尹小平之间的《合同》而无效的问题。张立峰认为，中南财大与吴斌之间的《租赁合同》约定吴斌不得转租，因中南财大未同意吴斌转让，故张立峰、尹小平之间的口头协议违反了《租赁合同》约定和《中华人民共和国民法通则》第九十一条规定；吴斌与尹小平之间的《合同》中约定尹小平不得转租，并据此认为尹小平将16号商铺的租赁权让与
摘要
张立峰、尹小平房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终10230号上诉人（原审原告）：张立峰，男，1969年9月5日出生，汉族，住湖北省监利县，被上诉人（原审被告）：尹小平，男，1958年7月29日出生，汉族，住湖北省仙桃市西流河镇竹林村****，现住武汉市洪山区，上诉人张立峰因与被上诉人尹小平房屋租赁合同纠纷一案，不服湖北省武汉东湖新技术开发区人民法院（2018）鄂0192民初1323……