商品房预售合同纠纷 （2019）川1381民初5537号
裁判要旨
本案的争议焦点是原告在签订认购书时向被告交纳的2万元是否适用定金罚则问题？ 本院认为，本案不适用定金罚则。 理由是原、被告在签订认购协议时，虽约定原告交纳的2万元作为定金，但被告在收到该款项后，并未向原告开具任何票据。 原告在庭审中称不知道定金是不予退还的，可见原告将“定金”与“订金”混同理解。 作为开发商的被告，理应按照《中华人民共和国发票管理办法》的规定在收到原告2万元款项后，及时向原告开具正式发票并表明该款项的特定用途，但被告并未开具，被告的行为已经违反了《中华人民共和国发票管理办法》的规定。 原告基于对“定金”和“订金”的混同理解，认为所交款项只是房屋认购款，在未签订正式合同之前是可以退回的，原告在交纳上述款项时并未将其认定为定金。 综上，本案不适用定金罚则。 对于原告请求解除原被告双方签订的《阆中恒大滨江左岸商品房认购书》，本院认为，合同应是建立在双方平等自愿的原则上，原告不愿购买被告房屋，应尊重原告的选择，原告请求解除原被告双方签订的《阆中恒大滨江左岸商品房认购书》，本院予以支持。 关于原告要求被告退还购房认购款20000元的问题，本院认为，基于原、被告双方在签订认购协议及
摘要
罗鑫烨、阆中德源投资有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省阆中市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1381民初5537号 原告：罗鑫烨，女，汉族，生于1993年11月5日，住四川省阆中市。 委托诉讼代理人：王展，系罗鑫烨丈夫。 被告：阆中德源投资有限公司，住所地阆中市七里新区长安大道8号，统一社会信用代码9151138MA6290UD6U。 法定代表人：王国伟。 委托诉讼代理人：罗青松，公司员工。 原告罗鑫烨诉被告阆中德源投资有……