物业服务合同纠纷 （2017）京01民终8039号

培训学校接受了业主委员会委托的物业管理公司提供的物业服务，负有缴纳相关物业费用的义务。对于2015年的物业费标准，业主委员会提交了就物业费标准调整征询业主意见、召开业主大会、进行投票统计、作出决议并进行公告的相应材料及部分业主的房屋面积材料及2014年、2015年缴纳物业费的发票和收据。经核算业主委员会提供的部分业主的缴纳物业费的票据，可以与业主委员会所主张的2014年、2015年的物业费标准相对应。综合上述证据，可以认定清琴山庄A地块小区2015年的物业费标准为4.95元/平米/月。培训学校主张业主委员会于2015年9月28日对诉争房屋停水停电，持续三天时间后恢复供水供电，且在恢复停水停电后业主委员会未再向培训学校提供包括房屋漏水维修、卫生等在内的其他物业服务。但培训学校就其主张提交的“关于停止物业服务的函”、接警单、专函及复函均不足以证明其上述主张，且业主委员会对此不予认可。故法院对培训学校的该主张不予支持，培训学校应向业主委员会缴纳2015年的相应物业费。业主委员会主张培训学校实际使用房屋面积为1285平方米，但对此未提交相应证据，且培训学校租赁的房屋面积为1250平方米，故培训

培训学校接受了业主委员会委托的物业管理公司提供的物业服务，负有缴纳相关物业费用的义务。对于2015年的物业费标准，业主委员会提交了就物业费标准调整征询业主意见、召开业主大会、进行投票统计、作出决议并进行公告的相应材料及部分业主的房屋面积材料及2014年、2015年缴纳物业费的发票和收据。经核算业主委员会提供的部分业主的缴纳物业费的票据，可以与业主委员会所主张的2014年、2015年的物业费标准相对应。综合上述证据，可以认定清琴山庄A地块小区2015年的物业费标准为4.95元/平米/月。培训学校主张业主委员会于2015年9月28日对诉争房屋停水停电，持续三天时间后恢复供水供电，且在恢复停水停电后

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京01民终8039号上诉人（原审原告）：北京市海淀区美英澳新培训学校，住所地北京市海淀区香山闵庄路“香山清琴麓苑”会所。法定代表人：卢俊，校长。委托诉讼代理人：李昌冉，女，该学校员工。被上诉人（原审被告）:北京市海淀区四季青镇清琴山庄A地块小区业主委员会，住所地北京市海淀区香山闵庄路清琴麓苑178号。负责人：赵雷，主任。委托诉讼代理人：王国华，北……