房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）川13民终3396号

合法物权受法律保护。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。案涉被拆迁房屋经人民法院发生效力的裁判文书确认物权归何青刚所有，故被拆案涉房屋所有权人是何青刚，只有何青刚依法享有占有、使用、收益和处分的权利，王明林无权处分。因此，保宁街道办事处与王明林于2014年4月9日签订的拆迁协议，侵害了何青刚的物权，应属无效。无效的协议自始没有法律效力。故王明林、刘桂芬请求判令保宁街道办事处向其履行2014年4月9日签订的《房屋拆迁安置补偿协议书》中约定的232.56平方米安置房屋和拆迁补偿款49575.94元，无事实和法律依据，不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条，《中华人民共和国合同法》第五十二条第二项、第五十六条和《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定，一审判决：驳回王明林、刘桂芬的诉讼请求。案件受理费520元，由王明林、刘桂芬负担。 二审庭审中，保宁街道办事处陈述，围绕涉案被拆迁的主体房搭建且层高超过2.2米，搭建时间较长的建筑物，在拆迁时都是认了面积的。 本院二审审理查明的其他事实与一审审理查明的事实一致。 本院认为，根据《中华人民共和国民

合法物权受法律保护。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。案涉被拆迁房屋经人民法院发生效力的裁判文书确认物权归何青刚所有，故被拆案涉房屋所有权人是何青刚，只有何青刚依法享有占有、使用、收益和处分的权利，王明林无权处分。因此，保宁街道办事处与王明林于2014年4月9日签订的拆迁协议，侵害了何青刚的物权，应属无效。无效的协议自始没有法律效力。故王明林、刘桂芬请求判令保宁街道办事处向其履行2014年4月9日签订的《房屋拆迁安置补偿协议书》中约定的232.56平方米安置房屋和拆迁补偿款49575.94元，无事实和法律依据，不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川13民终3396号 上诉人（原审原告）：王明林，男，1950年8月11日出生，汉族，住四川省阆中市。 上诉人（原审原告）：刘桂芬，女，1951年11月28日出生，汉族，住四川省阆中市。 二上诉人共同委托诉讼代理人：王坚任，四川伊丽达律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：阆中市人民政府保宁街道办事处，住所地：四川省阆中市天象广场。 法定代……