房屋租赁合同纠纷 （2021）鄂01民终4712号

园林绿化队与武汉市青山区旺斌汽车租赁服务部签订的《场地租用协议》、园林绿化队与旺斌公司签订的《场地租用协议》，均系各方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。上述两份《场地租用协议》均约定：根据乙方工程决算投入数额，甲、乙双方同意用6年的租赁期给予乙方补偿，具体时间为自2010年1月1日起至2015年12月31日止；合同到期后土地上不动产归甲方所有。园林绿化队、旺斌公司均认可案涉地块上房屋系由武汉市青山区旺斌汽车租赁服务部租赁园林绿化队案涉地块期间由其建造，根据租赁协议约定，租赁期限届满后该地块上建造的房屋归园林绿化队所有，且园林绿化队已经对该房屋建造成本以6年租赁期租金的形式给予了补偿。园林绿化队是案涉地块登记的土地使用权人，现租赁协议约定的租赁期限已届满，旺斌公司虽继续使用租赁物，但园林绿化队、旺斌公司未就续租事宜达成一致，旺斌公司亦未向园林绿化队支付任何费用，双方租赁合同于合同约定的租赁期间届满时即告终止，旺斌公司应当返还租赁物，园林绿化队有权要求旺斌公司腾退案涉场地及该地块上搭建的房屋，对园林绿化队的该项诉讼请求，法院予以支持。旺斌公司称案

园林绿化队与武汉市青山区旺斌汽车租赁服务部签订的《场地租用协议》、园林绿化队与旺斌公司签订的《场地租用协议》，均系各方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。上述两份《场地租用协议》均约定：根据乙方工程决算投入数额，甲、乙双方同意用6年的租赁期给予乙方补偿，具体时间为自2010年1月1日起至2015年12月31日止；合同到期后土地上不动产归甲方所有。园林绿化队、旺斌公司均认可案涉地块上房屋系由武汉市青山区旺斌汽车租赁服务部租赁园林绿化队案涉地块期间由其建造，根据租赁协议约定，租赁期限届满后该地块上建造的房屋归园林绿化队所有，且园林绿化队已经对该房屋建造成本

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终4712号上诉人（原审被告）：武汉旺斌诚信吊装工程有限公司，住所地武汉市青山区101街坊（社区居委会旁）。法定代表人：刘胜珍，该公司经理。委托诉讼代理人：朱汉荣，湖北华廷律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武汉市青山区园林绿化服务队，住所地武汉市青山区冶金大道**。法定代表人：王书峰，该队队长。委托诉讼代理人：夏爱华，湖北立丰律师事……