房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁15民终2433号

根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条、第七百三十条、第七百三十四条之规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。本案中，双方签订租赁合同已于2016年3月28日到期。但租赁合同到期后至2020年7月4日期间，双方虽未续签书面租赁合同，但刘在福继续使用厂房、物资等，临清市锦源棉业纺织有限公司未提出异议，故原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。2020年7月4日临清市锦源棉业纺织有限公司向刘在福邮寄送达“限期搬出通知书”，刘在福签收应视为临清市锦源棉业纺织有限公司在合理期限之前通知了承租人，后临清市锦源棉业纺织有限公司又于2020年8月3日向刘在福邮寄送达解除合同通知书，刘在福未签收，后临清市锦源棉业纺织有限公司于2020年8月14日通过公证送达方式向刘在福送达解除合同通知书，虽刘在福否认在公证书上签字，但临清市公证处出具的（2020）鲁临清证民字第465号公证书中载明已将《解除合同通知书》一份送达给刘在福。综上，应视为双方租赁合同已解除，临清市锦源棉业纺织有限公司要

根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条、第七百三十条、第七百三十四条之规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。本案中，双方签订租赁合同已于2016年3月28日到期。但租赁合同到期后至2020年7月4日期间，双方虽未续签书面租赁合同，但刘在福继续使用厂房、物资等，临清市锦源棉业纺织有限公司未提出异议，故原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。2020年7月4日临清市锦源棉业纺织有限公司向刘在福邮寄送达“限期搬出通知书”，刘在福签收应视为临清市锦源棉业纺织有限公司在合理期限之

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁15民终2433号上诉人（原审被告）：刘在福，男，1967年3月28日出生，汉族，住临清市。委托诉讼代理人：王保军，临清奋斗法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：临清市锦源棉业纺织有限公司，住所地：临清市康庄镇驻地。法定代表人：杨春厚，经理。委托诉讼代理人：吴海鹏，临清志同法律服务所法律工作者。上诉人刘在福因与被上诉人临清市锦源棉业纺织……