商品房预售合同纠纷 （2017）晋11民终2109号

原告营业执照证明，山西远华房地产开发有限公司已变更为山西宁远房地产开发有限公司，该证截至2017年1月16日有效。原告提供的《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》，证明原告作为房地产开发企业开发的宏泰?御花园项目五证齐全，符合法律相关规定。故原、被告于2011年5月20日签订的《商品房优先认购协议》合法有效。山西远华房地产开发有限公司与被告应当按照该协议行使权利，履行义务。截至2011年5月20日被告已支付山西远华房地产开发有限公司122900元。被告在规定的时间内按照协议规定，交清了认购款，应认定被告完全履行了《商品房优先认购协议》规定的义务。按照该协议规定，双方应当签订正式的《商品房买卖合同》，而本案没有《商品房买卖合同》。因原告提供的邮递回执单，经通过申通快递单号查询系统查询402085760757号，显示：没有记录。原告没有及时保存相关证据，导致无从查证。原告据此认为已通知被告解除《商品房优先认购协议》的主张，缺乏证据支持，依法不予支持。故依据《中华人民共和国民事合同法》第六十条之规定判决：驳回原告山西宁

原告营业执照证明，山西远华房地产开发有限公司已变更为山西宁远房地产开发有限公司，该证截至2017年1月16日有效。原告提供的《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》，证明原告作为房地产开发企业开发的宏泰?御花园项目五证齐全，符合法律相关规定。故原、被告于2011年5月20日签订的《商品房优先认购协议》合法有效。山西远华房地产开发有限公司与被告应当按照该协议行使权利，履行义务。截至2011年5月20日被告已支付山西远华房地产开发有限公司122900元。被告在规定的时间内按照协议规定，交清了认购款，应认定被告完全履行了《商品房

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省吕梁市中级人民法院民事判决书（2017）晋11民终2109号上诉人（原审原告）：山西宁远房地产开发有限公司，住所地山西省吕梁市离石区马茂庄村。法定代表人：侯志亮，总经理。委托诉讼代理人：李彦，山西太初律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：崔红，女，汉族，山西省柳林县人，住柳林县。上诉人山西宁远房地产开发有……