定金合同纠纷 （2014）浙杭商终字第2283号

柯民洁因租赁房屋而向北美冶金公司支付了定金，北美冶金公司无正当理由拒绝与柯民洁订立正式的租赁合同，构成违约，原审法院判令北美冶金公司双倍返还定金，符合法律规定。北美冶金公司提出未订立合同的原因在于柯民洁方面，但未提供有效证据加以证明。同时，北美冶金公司时任法律顾问和租赁事宜主要经办人亦当庭确认，双方未订立正式合同的原因在于北美冶金公司无法如期交付案涉房屋的1-3层。故原审法院认定违约方为北美冶金公司并无不当。另经查，原审审理程序也并无不当。原审判决认定事实清楚，实体处理得当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1300元，由上诉人北美冶金国际（杭州）有限公司负担。本判决系终审判决。审　判　长　　夏文杰代理审判员　　程雪原代理审判员　　朱晓阳二〇一五年一月二十七日书　记　员　　张　婷

柯民洁因租赁房屋而向北美冶金公司支付了定金，北美冶金公司无正当理由拒绝与柯民洁订立正式的租赁合同，构成违约，原审法院判令北美冶金公司双倍返还定金，符合法律规定。北美冶金公司提出未订立合同的原因在于柯民洁方面，但未提供有效证据加以证明。同时，北美冶金公司时任法律顾问和租赁事宜主要经办人亦当庭确认，双方未订立正式合同的原因在于北美冶金公司无法如期交付案涉房屋的1-3层。故原审法院认定违约方为北美冶金公司并无不当。另经查，原审审理程序也并无不当。原审判决认定事实清楚，实体处理得当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙杭商终字第2283号上诉人（原审被告）：北美冶金国际（杭州）有限公司。法定代表人：赵佳元。委托代理人（特别授权代理）：周金燕，浙江金麟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：柯民洁。上诉人北美冶金国际（杭州）有限公司（以下简称北美冶金公司）因与被上诉人柯民洁定金合同纠纷一案，不服杭州经济技术开发区人民法院（2014）杭经开商初字第404号民事判……