租赁合同纠纷 （2018）川0114民初5555号

本案系租赁合同纠纷，双方均认可崔家祥具有案涉房屋的转租权，且《租赁合同》其内容不违反法律禁止性规定，系双方真实意思表示，应属有效协议。 双方在实际履行过程中，因其他因素所致，又另行签订了《补充协议》及《协议书》，均是双方协商一致后所达成，对双方均具有约束力。 针对双方的诉辩及庭审调查情况，本案的争议焦点，一是崔家祥提出解除合同，是否合法；二是本案应如何处理。 崔家祥在《告示》中提出解除合同，其理由为郑银波“至今2017年10月15日至2017年11月17日期间的房租未支付”，虽然《租赁合同》约定“租金支付日期为每年10月10日前一次性付清（第一年为半年支付一次），如延期支付租金需甲方同意，否则甲方有权终止合同”，但双方在此后签订的《补充协议》中“租金自2017年11月18日起计算，合同签订后，乙方支付三个月的租金，即93825元”，此后又在《协议书》中约定“乙方将2017年11月18日至2018年1月17日的租金共计62625元支付给甲方”，证明双方对租金的计算方法、缴纳方式、期限等又重新进行了约定，应视为双方对原约定进行了修改，且根据郑银波缴纳租金的事实来看，双方系按照重新约定予以

郑银波与崔家祥租赁合同纠纷一审民事判决书

四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0114民初5555号 原告（反诉被告）：郑银波，男，1977年11月18日出生，汉族，住四川省珙县。 委托诉讼代理人：高媛媛，四川有度律师事务所律师。 委托诉讼代理人：肖玲，四川有度律师事务所律师。 被告（反诉原告）：崔家祥，男，1965年10月5日出生，汉族，住成都市新都区。 委托诉讼代理人：侯涛，四川北新律师事务所律师。 ……