执行异议之诉 （2018）冀06民初352号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”，本案中，刘瑞清虽提供与段秀梅之间签订的购房合同及段秀梅出具的收条和银行转账凭证，但是双方签订的购房合同即使合法有效，也不必然会导致刘瑞清既已取得涉案房产的所有权；收条系段秀梅单方书写，陈立娜对此证据不予认可；且刘瑞清与段秀梅之间常有资金往来，刘瑞清提供的银行转款凭证中并未注明系购房款。故上述证据并不能充分证实刘瑞清已交清全部购房款的事实。上诉人主张涉案房产的房本在第三人处抵押，故没有办理过户手续，但未提供证据证实，且刘瑞清曾陈述“我没拿过户当回事，我觉得买了房有个协议就行了”，由此可以看出，涉案房产未办理过户登记系刘瑞清自身原因造成的。刘瑞清在庭审中陈述其大部分时

刘瑞清与陈立娜执行异议之诉一审民事判决书 执行异议之诉

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀06民初352号原告：刘瑞清，女，1965年10月5日出生，汉族，住河北省雄县。委托诉讼代理人：翁玉光，高碑店市旭日法律服务所法律工作者。被告：陈立娜，女，1970年5月5日出生，汉族，住河北省涿州市双塔区。委托诉讼代理人：徐长城，涿州市清凉寺办事处晨曦法律服务所法律工作者。第三人：段秀梅，女，1954年8月16日出生，汉族，住河北省高碑店市……