建设工程合同纠纷 （2015）浙嘉民终字第935号

本案系基于在建工程及其上国有土地使用权转让订立的合同，故案由定为建设工程合同纠纷不妥，依法调整为合同纠纷。本案资产转让合同系各方当事人真实意思的表示，正联公司作为工程发包方，中屹公司作为工程承包方，民洲公司作为在建工程的受让方，各方权利义务约定清楚，且内容未违反法律法规的规定，应属合法有效，各方应遵照约定执行。根据合同约定，正联公司与中屹公司应首先协助民洲公司将涉案土地使用权过户至民洲公司名下，其后再向民洲公司交付资产。由于本案资产转让合同所涉资产包括了在建的建设工程及其上土地使用权，故相关资产的交付需由各方积极配合才得以完成。现正联公司已配合民洲公司将土地使用权过户至民洲公司名下，由于资产转让合同签订时作为合同标的物的在建工程仍由中屹公司负责施工及现场管理，上述房产由于未经过竣工验收而未能向正联公司实际交付，即正联公司并未取得上述资产的所有权以及实际的管理控制权，正联公司得以主张权利的依据系与中屹公司之间订立的建设工程施工合同，故三方资产转让合同约定的正联公司将资产交付民洲公司接管的时间确定为民洲公司取得新的土地使用权的当天，理应理解为自民洲公司取得新的土地使用权的当天，民洲公司得以

本案系基于在建工程及其上国有土地使用权转让订立的合同，故案由定为建设工程合同纠纷不妥，依法调整为合同纠纷。本案资产转让合同系各方当事人真实意思的表示，正联公司作为工程发包方，中屹公司作为工程承包方，民洲公司作为在建工程的受让方，各方权利义务约定清楚，且内容未违反法律法规的规定，应属合法有效，各方应遵照约定执行。根据合同约定，正联公司与中屹公司应首先协助民洲公司将涉案土地使用权过户至民洲公司名下，其后再向民洲公司交付资产。由于本案资产转让合同所涉资产包括了在建的建设工程及其上土地使用权，故相关资产的交付需由各方积极配合才得以完成。现正联公司已配合民洲公司将土地使用权过户至民洲公司名下，由于资产转

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)浙嘉民终字第935号上诉人（原审原告）：浙江民洲机电工程有限公司。住所地：嘉兴市新丰镇富林大道***号*幢***室。法定代表人：裘益民，董事长。委托代理人：刘玉军，浙江君度律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：浙江正联有色金属有限公司。住所地：嘉兴市新丰镇新竹路西侧。法定代表人：刘进，董事长。被上诉人（原审被告）：浙江中屹公司集团有限公司。住所……