相邻通行纠纷 （2019）皖17民终214号

的封堵行为与5#楼1201室门面房的商业贬值具有因果关系。即便按照一审认定，黄国平、黄祺臻以案涉场地为公共通道才购买5#楼1201室，但却一直未使用该房屋。正如一审查明，案涉的5#楼连同1201室总共五层，整体购买。黄国平、黄祺臻于2013年7月开始对所购的5#楼进行装修，于2014年元月办理5#楼正式交付手续。5#楼二层以上部分已装潢经营，一层1201室未做装潢，用于堆放杂物。君悦百盛公司开办的商场于2014年元月开业。这一情况表明，黄国平、黄祺臻在商场开业前就没有准备使用1201室，且相邻经营者商业氛围的营造需要各方的共同努力，故黄国平、黄祺臻的1201室的商业贬值是其自己不使用造成的。三、一审关于池州汇金公司应当履行告知不得封堵公共通道义务没有任何事实和法律依据，池州汇金公司不应承担任何责任。汇金公司已如实告知案涉房屋的设计及用途。所谓的告知不得封堵不是合同应当具备的条款，也不是池州汇金公司的附随义务。根据《合同法》第60条之规定，合同附随义务指的是当事人应当按照约定全面履行自己的义务，应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。所谓的告知不属

的封堵行为与5#楼1201室门面房的商业贬值具有因果关系。即便按照一审认定，黄国平、黄祺臻以案涉场地为公共通道才购买5#楼1201室，但却一直未使用该房屋。正如一审查明，案涉的5#楼连同1201室总共五层，整体购买。黄国平、黄祺臻于2013年7月开始对所购的5#楼进行装修，于2014年元月办理5#楼正式交付手续。5#楼二层以上部分已装潢经营，一层1201室未做装潢，用于堆放杂物。君悦百盛公司开办的商场于2014年元月开业。这一情况表明，黄国平、黄祺臻在商场开业前就没有准备使用1201室，且相邻经营者商业氛围的营造需要各方的共同努力，故黄国平、黄祺臻的1201室的商业贬值是其自己不使用造成的。三

安徽省池州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖17民终214号 上诉人（原审原告）：黄国平，男，1966年3月14日出生，汉族，住安徽省池州市。 上诉人（原审原告）：黄祺臻，男，1989年7月8日出生，汉族，住安徽省池州市。 委托诉讼代理人：黄国平，男，1966年3月14日出生，汉族，住安徽省池州市，系黄祺臻父亲。 上诉人（原审被告）：池州市君悦百盛商业管理有限公司，住所地安徽省池州……