物业服务合同纠纷 （2018）辽01民终7371号

依法成立的合同，受法律保护。本案被告沈阳市苏家屯区信盟花园小区业主委员会与骏荣物业公司之间订立的物业服务合同是双方的真实意思表示，合法有效。现原告主张本案二被告之间订立的物业服务合同无效，原告应提供充分的证据证明，因原告提供的证据不充分，不足以证明二被告订立的物业服务合同违反相关法律、行政法规的强制性规定，故对于原告的诉讼请求，不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条、第一百零九条之规定，判决如下：驳回原告王开宇、支军、张伟、金晓霞、张秀英、张迪、马淑杰、张芮溪、溥涛静、赵玉静、张勇的诉讼请求。案件受理费100元，由原告王开宇、支军、张伟、金晓霞、张秀英、张迪、马淑杰、张芮溪、溥涛静、赵玉静、张勇负担。二审期间，骏荣物业公司提供《临时物业服务委托合同》，用于证明本案物业服务合同到期后，政府相关部门又依法将该园区的服务委托给该公司，本案委托服务合同不存在无效的情形。上诉人发表质证意见：本案诉讼请求为确认案涉服务合同无效，如对方所述该合同已经过期，新签订的临时物业服务合同与本案诉请无关。关于该份证据的合法性及效力问题，将另案提起诉讼。本院对一审查明的事实予以确认。

上诉人王开宇等人与被上诉人沈阳市苏家屯区信盟花园小区业主委员会、沈阳骏荣物业有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终7371号上诉人（原审原告）：王开宇，男，1969年12月1日出生，汉族，个体经营者，现住沈阳市苏家屯区。上诉人（原审原告）：支军，男，1969年6月27日出生，汉族，无职业，现住沈阳市苏家屯区。上诉人（原审原告）：张伟，女，1958年5月3日出生，汉族，退休，现住沈阳市苏家屯区。上诉人（原审原告）：金晓霞，女，1968年1月30日出……