物业服务合同纠纷 （2018）苏01民终5801号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效。本案中，易盛家园业委会与安得鑫公司签订的物业服务委托合同及补充合同是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，该合同依法成立并有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。关于退出物业服务区域问题。根据双方合同约定，物业服务合同期限自2013年2月1日起至2018年1月31日止，合同终止时，安得鑫公司应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主的财物，及时、完整地移交给业主委员会。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定，物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。现双方签订的物业服务合同期限已届满，易盛家园业委会明确不再聘用安得鑫公司为该小区从事物业服务，安得鑫公司应与易盛家园业委会办理移交手续后退出物业服务区域。故盛家园业委会该项诉讼请求，符合合同约定和法律规定，一审法院予以支持。关于支付停车费问题。根据双方约定，由于小区人防工程实际管理方式的变更，达成地下室人
摘要
上诉人南京安得鑫物业管理有限公司与被上诉人南京易盛家园小区业主委员会物业服务合同纠纷一案的民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏01民终5801号上诉人（原审被告）：南京安得鑫物业管理有限公司，住所地南京市鼓楼区幕府南路230-31号。法定代表人：林祥，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：南京易盛家园小区业主委员会，住所地南京市鼓楼区幕府南路230号。负责人：李光灿，该业委会主任。委托诉讼代理人：张巧林，江苏环太律师事务所律师。上诉人南京安得鑫物业管理有限公司(以下简……