房屋租赁合同纠纷 （2017）苏01民终1976号

合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。本案中，生效判决书已经判令筑城公司与汪成平签订的租赁合同（合同编号：ZL10001）于2014年12月31日解除，并判令汪成平及易浪之家公司返还案涉房屋及配套设施。汪成平逾期返还案涉房屋及配套设施，筑城公司要求汪成平参照租金标准支付房屋占有使用费2346078元（自2015年1月1日起至2016年9月30日止）及后续房屋占有使用费（自2016年10月1日起按照每天3723.93元的标准计算至案涉房屋及配套设施实际返还之日止）的诉讼请求，符合法律规定，汪成平亦认可，一审法院予以支持。案涉租赁合同已经解除，筑城公司按照原合同约定主张违约金，于法无据，一审法院对筑城公司的该项诉讼请求，不予支持。房屋租赁合同解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费，人民法院应予支持。故筑城公司要求次承租人易浪之家公司对上述汪成平所要承担的逾期腾房占有使用费承担连带责任的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、《最高人民法院关

合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。本案中，生效判决书已经判令筑城公司与汪成平签订的租赁合同（合同编号：ZL10001）于2014年12月31日解除，并判令汪成平及易浪之家公司返还案涉房屋及配套设施。汪成平逾期返还案涉房屋及配套设施，筑城公司要求汪成平参照租金标准支付房屋占有使用费2346078元（自2015年1月1日起至2016年9月30日止）及后续房屋占有使用费（自2016年10月1日起按照每天3723.93元的标准计算至案涉房屋及配套设施实际返还之日止）的诉讼请求，符合法律规定，汪成平亦认可，一审法院予以支持。案涉

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终1976号上诉人（原审被告）：南京易浪之家酒店管理有限公司，住所地江苏省南京市江宁经济技术开发区将军大道9号。法定代表人：汪成平，该公司总经理。上诉人（原审被告）：汪成平，男，1978年9月26日生，汉族，住安徽省芜湖市新芜区。被上诉人（原审原告）:南京筑城置业发展有限公司，住所地江苏省南京市江宁经济开发区将军大道9号。法定代表人:黄……