房屋买卖合同纠纷 （2017）内04民终5518号
裁判要旨
孙某与王某签订的《房屋买卖（转让）合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同约定全面履行各自的义务。王某已经按照合同约定向孙某支付了购房款300000元，孙某亦已经按照约定收受了上述购房款，并向王某交付了涉案房屋，双方已经履行了合同的部分内容。孙某以另案民间借贷纠纷涉案房屋被司法查封，导致涉案房屋无法办理过户、合同无法实际履行为由要求解除双方签订的《房屋买卖（转让）合同》；因涉案房屋被司法查封导致目前涉案房屋无法办理过户的原因在于孙某，应认定孙某违约，而王某在合同履行过程中不存在违约行为；依照《中华人民共和国合同法》的相关规定，违约方并不享有合同解除权，且王某不同意解除，从维护合同稳定性、交易安全性、相对公平的角度出发，孙某要求解除双方签订的《房屋买卖（转让）合同》的诉讼请求，该院依法不予支持。孙某基于合同解除而要求返还涉案房屋的《商品房买卖合同》等相关购房手续的讼请求该院亦依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四之规定，判决驳回孙某的诉讼请求。本院经审理查明的事实与原审法院查明的事实一致，本院直接予以确认。本院
摘要
孙某与王某房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区赤峰市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）内04民终5518号上诉人（原审原告）孙某，女，汉族，1981年12月25日出生，农民，现住内蒙古赤峰市。被上诉人（原审被告）王某，男，汉族，1994年4月19日出生，个体，现住内蒙古赤峰市。委托代理人李晨阳，赤峰市长青法律服务所法律工……