房屋买卖合同纠纷 （2017）粤01民终24208号
裁判要旨
冼名威与韩琼签订的《房屋买卖合同》和《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，合同内容未违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应恪守履行。上述合同和补充协议签订后，冼名威依约向韩琼支付了定金，并向银行申请办理了部分购房款的按揭贷款手续。根据合同和补充协议的约定，韩琼负有自行筹款对涉案房屋的抵押申请涂销登记的义务，但现有证据未能显示韩琼有履行该义务。由于韩琼怠于履行该义务，造成涉案房屋迟迟无法办理交易过户的递件手续，继而又因韩琼自身原因导致涉案房屋于2017年6月28日被法院司法查封，导致涉案房屋存在无法办理递件过户手续的客观障碍而无法继续履行，韩琼的上述行为已构成根本违约，冼名威有权要求解除双方就涉案房屋签订的《房屋买卖合同》《补充协议》。根据双方就涉案车位签订的《买卖合同》约定内容表明，双方就涉案车位的买卖关系以涉案房屋的成交为前提，故现冼名威在就涉案房屋的《买卖合同》行使解除权的同时，亦有权要求解除双方就涉案车位签订的《买卖合同》。冼名威已向韩琼发送关于解除合同的律师函，韩琼亦确认收到上述律师函，至此冼名威、韩琼之间的房屋买卖合同已经依法解除。韩琼抗辩不同意解除合
摘要
冼名威、韩琼房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终24208号上诉人（原审原告）：冼名威，男，1984年7月27日出生，汉族，身份证住址广东省广州市天河区。委托诉讼代理人：麦丽妍，广东广岭律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢玉婷，广东广岭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：韩琼，女，1976年1月20日出生，汉族，身份证住址四川省南充市嘉陵区。委托诉讼代理人：林思源，广东和志满律师事……