租赁合同纠纷 （2018）皖15民终2527号
裁判要旨
当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。本案中，被告在与原告签订房屋租赁协议时提出房屋所有权人同意并在房屋租赁协议上签字确认的要求，视为附条件的民事法律行为，由于房屋所有权人未在房屋租赁协议上签字，被告所附条件没有成就，房屋租赁协议未生效。原告未将涉案房屋交付被告，被告既没有实际占用、使用该房屋，也没有向原告缴纳租金、押金，房屋租赁协议没有实际履行，故原告请求被告支付租金的诉讼请求，缺乏事实和法律依据。该院不予以支持。依据《中华人民共和合同法》第四十五条第一款的规定，判决如下：驳回原告童伟毅的诉讼请求。案件受理费2300元，减半收取计1150元，由原告童伟毅负担。本院二审期间，上诉人童伟毅向本院提交一组新证据：证据一、上诉人童伟毅就合同的签订、原房主是否同意出租当庭进行的陈述。证据二、原审证人张某出庭作证的证人证言。证明房东张毅同意出租的事实，由于童伟毅一审没有到庭，所以一审开庭时没有讲到事实，童伟毅的陈述符合事实。李家芝质证意见：童伟毅的单方的陈述不是证据，无需质证；对证人证言，证人张某是上诉人的员工（店长），与房东张毅是堂兄妹关系，与上诉人有利害关系。
摘要
童伟毅、李家芝租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)皖15民终2527号上诉人（原审原告）：童伟毅，男，1971年11月15日出生，汉族，住江苏省南京市秦淮区。委托诉讼代理人：张继宏，安徽继宏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李家芝，女，1963年11月22日出生，汉族，住安徽省舒城县。委托诉讼代理人：秦继忠，安徽龙鼎律师事务所律师。上诉人童伟毅因与被上诉人李家芝租赁合同纠纷一案，不服安徽省……