房屋租赁合同纠纷 （2018）甘01民终1187号
裁判要旨
本案争议的焦点是原商铺承租人王金梅是否拒绝向原告出租商铺导致原告关门停业。庭审中，原告申请出庭作证的证人郭军陈述：原商铺承租人王金梅要求原告再缴纳一部分转让费后由原告继续租赁，原告表示已经给被告缴纳了转让费，不同意再次缴纳转让费。至���转让费是多少，双方没有确定具体数额。原商铺承租人王金梅表示原告确实想继续承租，可以与原告再进行具体协商。被告申请出庭作证的证人，即原商铺承租人王金梅陈述：自己并没有向原告提出支付转让费的要求，只是要求原告缴纳房租后才能继续租赁经营，并愿意将自己支付给原房东石化公司的押金及自己与石化公司签订的房屋租赁合同相关手续全部转让给原告、更名在原告名下，原告表示自己再不缴纳房租并关门停业。上述二名证人的证言中，郭军作为原告的朋友这一特殊关系，其证言存在倾向性，可信度较低。证人王金梅作为原商铺承租人与原、被告之间没有利害关系，是该纠纷的直接参与者，其证言可信度较高。综上，可以充分证明，是原告自己拒绝缴纳房租费不再租赁商铺，自行放弃经营。故由此产生的一切后果应当由原告自己承担。原、被告双��经过协商，达成商铺转让的口头协议，是双方真实意思表示。原告基于预期利益的收益，
摘要
何���明和董万琴房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)甘01民终1187号上诉人（原审原告）何其明，男，1971年5月12日出生，汉族，甘肃省永靖县关山乡南堡村1社村民，现住兰州市西固区。委托诉讼代理人：刘军贵，甘肃法翔律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘晓倩，甘肃法翔律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）董万琴，女，1985年11月16日出生，汉族，甘肃省永靖县关山乡南堡村1社村民，现住兰州市西……