房屋租赁合同纠纷 （2015）一中民终字第02493号

依法成立的合同受法律保护。北京市延庆县永宁镇南张庄村村民委员会以北京来祥养殖中心欠付其自2010年7月14日起至2013年末租金为由，主张解除双方间的租赁合同。依据查明的事实，2010年的租金，因原有鸡舍需进行改造维护，北京市延庆县永宁镇南张庄村村民委员会决定收取2010年度的租金为5000元。2010年9月14日，北京来祥养殖中心依约交纳当年的租金5000元；经过双方协商，且经过北京市延庆县永宁镇南张庄村村民委员会召开两委会讨论决定，2011年的租金调整为2万元，且将内部会议记录副本交与北京来祥养殖中心，故北京市延庆县永宁镇南张庄村村民委员会再要求其给付已免除的8万元租金没有事实依据，法院不予支持。对于2012年以后的租金，因张来祥对北京市延庆县永宁镇南张庄村村民委员会享有近36万元的路面硬化的工程款债权，其将此债权转让给北京来祥养殖中心，故债权转让后，北京来祥养殖中心对于北京市延庆县永宁镇南张庄村村民委员会即享有到期的工程款债权。依照合同法的规定，当事人互负债务，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销。当事人主张抵销的，应当通知对方，通知自达到对方时生效。北京来祥养殖中心提出将其

依法成立的合同受法律保护。北京市延庆县永宁镇南张庄村村民委员会以北京来祥养殖中心欠付其自2010年7月14日起至2013年末租金为由，主张解除双方间的租赁合同。依据查明的事实，2010年的租金，因原有鸡舍需进行改造维护，北京市延庆县永宁镇南张庄村村民委员会决定收取2010年度的租金为5000元。2010年9月14日，北京来祥养殖中心依约交纳当年的租金5000元；经过双方协商，且经过北京市延庆县永宁镇南张庄村村民委员会召开两委会讨论决定，2011年的租金调整为2万元，且将内部会议记录副本交与北京来祥养殖中心，故北京市延庆县永宁镇南张庄村村民委员会再要求其给付已免除的8万元租金没有事实依据，法院不

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第02493号上诉人（原审被告）北京来祥养殖中心，住所地北京市延庆县永宁镇南张庄村东北2000米。法定代表人张来祥，厂长。委托代理人赵建宇，北京赵建宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京市延庆县永宁镇南张庄村村民委员会，住所地北京市延庆县永宁镇南张庄村。法定代表人李万田，村主任。委托代理人李双武，男，1970年6月7日出生，村民代表……