租赁合同纠纷 （2018）粤06民终7077号
裁判要旨
本案属于租赁合同纠纷，分析如下：一、关于两份《租赁合同》的效力。合同依法成立并生效。赵坚与魏明玉就案涉厂房和宿舍的租赁事宜先后签订的两份《租赁合同》是双方的真实意思表示，未违反法律法规的规定，均合法有效。二、关于魏明玉与坤垟公司的法律责任。赵坚作为出租人已将案涉厂房和宿舍交付魏明玉使用，魏明玉作为承租人应当履行支付租金、水电费、税费等合同义务。坤垟公司是案涉厂房和宿舍的实际使用人，两份《租赁合同》均约定由魏明玉及其使用单位共同承担责任，故赵坚关于要求魏明玉和坤垟公司共同承担本案债务的诉讼请求符合双方约定，一审法院予以支持。三、关于违约责任。不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。根据赵坚提供的证据，魏明玉和坤垟公司未按期支付租金的事实清楚、证据确凿，在赵坚采取发书面通知、对账等形式催收租金的情况下，魏明玉和坤垟公司仍未按约定的期限支付租金，魏明玉和坤垟公司的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。赵坚关于解除两份《租赁合同》的诉讼请求符合双方关于合同解除的约定，但合同解除时间应为合同解除通知送达给魏明玉和坤垟公司之日。本案应诉材料送达给魏明玉和坤垟公司之日即2018年2
摘要
赵坚、魏明玉租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终7077号上诉人（原审原告）：赵坚，男，汉族，1957年5月17日出生，住广东省广州市海珠区，被上诉人（原审被告）：魏明玉，女，汉族，1972年7月1日出生，住广东省佛山市三水区，委托诉讼代理人：卞静，广东天穗律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：佛山市坤垟铝合金制品有限公司，住所地广东省佛山市三水区乐平镇三江公路**F6之三，统一社……