房屋买卖合同纠纷 （2017）闽02民终3599号

叶明相与王丽娟签订的《房产买卖协议》，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，属有效合同，双方应当按照约定全面履行自己的义务。 虽然王丽娟、江显利、王秀素均否认江显利、王秀素是王丽娟的代理人，但从江显利、王秀素陪同王丽娟签订《房产买卖协议》，王丽娟在《房产买卖协议》上仅预留王秀素的手机号码而未预留自己的联系电话，江显利、王秀素出面与叶明相就增加首付款、共同解押等合同履行事项进行协商，王丽娟在王秀素的陪同下到银行办理解押手续，以及王丽娟与江显利、王秀素存在亲属关系等方面综合判断，王丽娟不仅没有对江显利、王秀素代其与叶明相就合同履行事宜进行协商表示反对，还默认了叶明相增加首付款，并与叶明相共同到厦门工行办理解押手续。若王丽娟与叶明相没有对首付款的支付方式达成变更，王丽娟不可能在没有收到首付款且合同约定的解押期间未届满的情况下，与叶明相共同到厦门工行办理解押手续；若王丽娟与叶明相没有对首付款的金额达成变更，叶明相仅需支付首付款2335000元（扣除已支付的定金300000元），而王丽娟仅准备了830000元，两者相加为3165000元，根本不足以解押。因此，一审法院认定在

2017闽02民终3599号王丽娟与叶明相房屋买卖合同纠纷案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2017)闽02民终3599号 上诉人（原审被告）：王丽娟，女，1991年7月8日出生，汉族，住福建省厦门市集美区。 委托诉讼代理人张肃、陈艺波，福建志远律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：叶明相，男，1976年9月10日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。 委托诉讼代理人黄晓萍、张家英，福建凌一律师事务所律师。 原审被告：江显利，男，1967年3……