房屋租赁合同纠纷 （2018）黔01民终8132号
裁判要旨
公民、法人及其他组织在民事活动中应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则。综合各方的抗辩意见及理由，结合庭审查明的案件事实，归纳本案争议的焦点为：一、被告海伦娜幼儿园是否具备民事诉讼主体资格？该幼儿园的相关责任应由谁承担？二、《爱心幼儿园房屋租赁协议》及《补充协议》是否应当解除？关于焦点一。根据《民办非企业单位登记管理暂行条例》之规定，被告海伦娜幼儿园属于民办非企业单位，应当按照该暂行条例的规定，向辖区民政部门申请办理民办非企业单位登记。本案中，根据查明的事实，无论是爱心幼儿园还是被告海伦娜幼儿园均未取得民办非企业单位法人资格证，其组织形式不符合《最高人民法院关于适用的解释》第五十二条关于“其他组织”所规定的情形，故被告海伦娜幼儿园不具备诉讼主体资格。同时根据该解释第六十二条之规定，法人或其他组织应当登记而未登记，行为人即以该法人或其他组织名义进行民事活动的，以行为人为当事人，因此本案中因签约行为产生的相关责任应当由原告郭明永、被告张雄星、被告蔡敏承担。关于焦点二。本案原告郭明永从1999年开始以爱心幼儿园筹备处的名义开始进行爱心幼儿园的立项申请等工作，原告通过与他人合伙的方式完成了筹资及幼
摘要
郭明永、张雄星房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终8132号上诉人（原审原告）：郭明永，男，1966年8月30日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。委托诉讼代理人：万明鑫，贵州九紫星律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟英，贵州九紫星律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张雄星，男，1975年1月20日出生，汉族，住贵州省贵阳市小河区。被上诉人（原审被告）：贵阳市花溪区海伦娜幼儿园，住所地……