房屋租赁合同纠纷 （2017）浙06民终4114号
裁判要旨
本案中，根据生效法律文书，被告兰馨苑护理院与绍兴市房地产物业管理有限公司蕺山分公司的合同于2014年6月30日到期解除，被告兰馨苑护理院应予腾退，根据原、被告双方的庭审陈述，被告兰馨苑护理院又支付房屋占有使用费至2015年7月，此后又占有使用涉案房屋至2017年6月30日，原告主张2015年10月1日起至2017年6月30日止的房屋占有使用费诉请于法有据，租金标准参照原租赁合同为12775元/月，21个月计268275元，该院依法予以支持。民办非企业单位在终止前其资产应当进行清算，本案中，被告兰馨苑护理院并未进行过任何清算，且原告并没有证据证明被告兰馨苑护理院与被告胡建国存在资产混同的情形，对于原告要求被告胡建国承担连带清偿责任的主张于法无据，该院不予支持。被告兰馨苑护理院辩称并非其占有使用涉案房屋，而是被告兰馨苑护理院前期收入的老人占有使用房屋，其并未再从事经营活动，该院认为，根据《民办非企业单位登记管理暂行条例》规定，民办非企业单位，是指企业事业单位、社会团体和其他社会力量以及公民个人利用非国有资产举办的，从事非营利性社会服务活动的社会组织。作为被告兰馨苑护理院本身并非营利性机构，
摘要
绍兴市兰馨苑护理院、绍兴市城市建设投资集团有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙06民终4114号上诉人（原审被告）:绍兴市兰馨苑护理院，住所地：绍兴市区城东平江路**号。负责人：胡建国。委托诉讼代理人（特别授权）：翁坚超，浙江点金律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：绍兴市城市建设投资集团有限公司，住所地：绍兴市镜湖新区凤林西路125号3、4、5层。法定代表人：朱志祥，系公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：娄奇铭、……