房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂01民再150号

本案原经武汉市洪山区人民法院（2009）洪民初字980号民事判决认定，湖北工业大学签订《商铺租赁合同》后交付了场地，履行了出租人的义务，继华公司和隆久发公司在租赁经营期间，违反约定，长期欠缴租金和水电费，并对外招租，已构成根本违约，判决解除双方当事人所签《商铺租赁合同》，由继华公司和隆久发公司共同向湖北工业大学支付所欠租金和水电费。现该院（2013）鄂洪山民再字第00020号民事判决，认为隆久发公司再审一审提交的《承诺书》等对原租赁合同进行了补充和变更，双方约定在装修安装完毕后由湖北工业大学进行审核，审核结果出来了，才开始履行《商铺租赁合同》；并以继华公司依约将相关材料交湖北工业大学审核后，湖北工业大学没有审计结果，即《商铺租赁合同》尚未开始履行，继华公司和隆久发公司没有支付租金不构成根本违约为主要理由，撤销了该院（2009）洪民初字980号民事判决，判决驳回了湖北工业大学的诉讼请求。经审查，再审一审针对《承诺书》上“湖北工业大学机械总厂”印章印文的真实性，两次委托司法鉴定，鉴定机构的意见为：《承诺书》上“湖北工业大学机械总厂”的印章印文与继华公司提交的《商铺租赁合同》上“湖北工业大学

本案原经武汉市洪山区人民法院（2009）洪民初字980号民事判决认定，湖北工业大学签订《商铺租赁合同》后交付了场地，履行了出租人的义务，继华公司和隆久发公司在租赁经营期间，违反约定，长期欠缴租金和水电费，并对外招租，已构成根本违约，判决解除双方当事人所签《商铺租赁合同》，由继华公司和隆久发公司共同向湖北工业大学支付所欠租金和水电费。现该院（2013）鄂洪山民再字第00020号民事判决，认为隆久发公司再审一审提交的《承诺书》等对原租赁合同进行了补充和变更，双方约定在装修安装完毕后由湖北工业大学进行审核，审核结果出来了，才开始履行《商铺租赁合同》；并以继华公司依约将相关材料交湖北工业大学审核后，湖

湖北省武汉市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鄂01民再150号上诉人（原审原告）：湖北工业大学，住所地湖北省武汉市洪山区南李路**号。法定代表人：刘德富，校长。委托诉讼代理人：刘居胜，上海建纬（武汉）律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴忠安，上海建纬（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉继华机械制造有限公司，住所地湖北省武汉市硚口区宗关街1号。法定代表人：林月居，总经理。委托诉……