物业服务合同纠纷 （2021）沪01民终7200号

补充清偿责任是指在债务人的财产不足以清偿到期债务时，先由债务人的全部财产清偿债务，不足部分的债务由与债务人有某种特定法律关系的其他第三人加以清偿的法律责任，如债务人的财产足以清偿债务，则第三人不存在补充清偿的问题。本案系合同纠纷非侵权纠纷，上海市浦东新区世茂湖滨花园业主委员会与戴德梁行公司之间未签订相关物业合同，催讨函中涉及的物业费债权转让事宜未达成合意，且目前上海市浦东新区世茂湖滨花园业主委员会无依据证明戴德梁行公司故意怠于催讨，相反上海市浦东新区世茂湖滨花园业主委员会提交的函件恰恰证明戴德梁行公司已向世茂股份公司催讨过物业费，在催讨未果之情形下，上海市浦东新区世茂湖滨花园业主委员会要求戴德梁行公司承担补充清偿责任缺乏法律依据及合同依据，请求权基础不明确。综上，现上海市浦东新区世茂湖滨花园业主委员会坚持同时向两被上诉人主张系争物业费，故一审法院裁定驳回上海市浦东新区世茂湖滨花园业主委员会的起诉。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，裁定如下：驳回上海市浦东新区世茂湖滨花园业主委员会的起诉。本院认为，本案上诉人的起诉符合《中华人民共和国民事诉讼法

补充清偿责任是指在债务人的财产不足以清偿到期债务时，先由债务人的全部财产清偿债务，不足部分的债务由与债务人有某种特定法律关系的其他第三人加以清偿的法律责任，如债务人的财产足以清偿债务，则第三人不存在补充清偿的问题。本案系合同纠纷非侵权纠纷，上海市浦东新区世茂湖滨花园业主委员会与戴德梁行公司之间未签订相关物业合同，催讨函中涉及的物业费债权转让事宜未达成合意，且目前上海市浦东新区世茂湖滨花园业主委员会无依据证明戴德梁行公司故意怠于催讨，相反上海市浦东新区世茂湖滨花园业主委员会提交的函件恰恰证明戴德梁行公司已向世茂股份公司催讨过物业费，在催讨未果之情形下，上海市浦东新区世茂湖滨花园业主委员会要求戴德

上海市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）沪01民终7200号上诉人（原审原告）：上海市浦东新区世茂湖滨花园业主委员会，地址上海市浦东新区明月路******。负责人：王雅芬，主任。被上诉人（原审被告）：上海世茂股份有限公司，住所地上海，住所地上海市黄浦区南京西路**>法定代表人：刘赛飞，总经理。被上诉人（原审被告）：戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司，住所地中国（上，住所地中国（上海）自……