土地租赁合同纠纷 （2019）鄂07民终785号

一审认定事实不清、程序违法。从一审双方提交的《湖北省国营长港农场国有土地租赁合同书》等证据看，包括本案所涉争议土地在内的土地使用权，均是由湖北省国营长港农场作为出租方签订租赁合同，但合同上仅仅只是载明了国有土地所处管辖区、租赁面积等信息，并未注明租赁土地的四至。2019年4月6日，湖北省国营长港农场与何显平所签《湖北省国营长港农场国有土地租赁合同书》中所涉位于长港农场峒山村火一队3.4亩土地四至不明，是否包含本案争议的1.6亩土地不清；而2019年4月10日，湖北省国营长港农场与占先明所签《湖北省国营长港农场国有土地租赁合同书》中所涉位于长港农场峒山村火一队1.6亩土地四至亦不明，是否就是本案争议的1.6亩土地不清；同时，上述合同出租方处均是湖北省国营长港农场加盖公章，占志启作为长港镇峒山村火一队的队长亦在出租方处签名，土地租赁合同是湖北省国营长港农场所签，而鄂城区长港镇峒山村村民委员会却在一审出具证明证实涉案争议的土地“由占先明承包，占于2016年5月出租给本村村民胡德兵，现由何显平种植”，鄂城区长港镇峒山村村民委员会与该处土地之间是什么关系不明，能否证明土地承包情况不清。因此，重审

一审认定事实不清、程序违法。从一审双方提交的《湖北省国营长港农场国有土地租赁合同书》等证据看，包括本案所涉争议土地在内的土地使用权，均是由湖北省国营长港农场作为出租方签订租赁合同，但合同上仅仅只是载明了国有土地所处管辖区、租赁面积等信息，并未注明租赁土地的四至。2019年4月6日，湖北省国营长港农场与何显平所签《湖北省国营长港农场国有土地租赁合同书》中所涉位于长港农场峒山村火一队3.4亩土地四至不明，是否包含本案争议的1.6亩土地不清；而2019年4月10日，湖北省国营长港农场与占先明所签《湖北省国营长港农场国有土地租赁合同书》中所涉位于长港农场峒山村火一队1.6亩土地四至亦不明，是否就是本案

湖北省鄂州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鄂07民终785号上诉人（原审被告）：何显平，女，1972年11月5日出生，汉族，鄂州市人，住鄂州市梁子湖区。委托诉讼代理人：张中华，湖北吴都律师事务所律师（代理权限：一般授权）。被上诉人（原审原告）：胡德兵，男，1968年9月20日出生，汉族，鄂州市人，住鄂州市鄂城区。委托诉讼代理人：郭红润、万利，湖北楚晟律师事务所律师（代理权限：一般授权）……