确认合同无效纠纷 （2017）黔26民终2265号
裁判要旨
被告吴富成、杨再菊明知吴政才、张发辉与原告翁蜀闽签订的《房屋转让合同》未履行完毕，购房余款25000元未支付，也未办理房屋产权转移登记的情况下，仍向吴政才、张发辉购买案涉房屋，事后双方也未办理房屋产权转移登记，争议房屋的产权仍为三原告所有，并未发生转移，被告吴富成、杨再菊无权处分该房屋。故原告要求确认被告吴富成、杨再菊与被告金祖来之间签订的《房屋宅基地转让协议书》无效以及要求被告金祖来搬出房屋的理由充分，予以支持。被告杨再菊、吴富成辩解争议房屋归吴明灯个人所有，本院经审查认为，罗碧、吴富武购买房屋后虽以吴明灯的名义缴纳了契税，但契税证上已载明房屋共有人为三人，故该辩解意见与本院查明的事实不符，不予采纳。被告杨再菊、吴富成辩解争议房屋所有权已经转移，本院经审查认为，翁蜀闽（吴明灯）与吴政才、张发辉之间，吴政才与吴富成、杨再菊之间，吴富成、杨再菊与金祖来之间的房屋转让均未办理房屋产权转移登记，故该辩解意见与本院查明的事实不符，不予采纳。被告杨再菊、吴富成辩解金祖来属善意取得，本院经审查认为，被告金祖来明知房屋存在争议，且购买房屋后未办理产权转移登记，故金祖来不符合善意取得条件。在诉讼中，原
摘要
吴富成、杨再菊确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
文书内容贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔26民终2265号上诉人（一审被告）：吴富成，男，1969年2月16日出生，汉族，农民，住贵州省三穗县，上诉人（一审被告）：杨再菊，女，1968年2月14日出生，汉族，农民，住贵州省三穗县，二上诉人共同委托诉讼代理人：文政海，贵州苗都律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（一审原告）：罗碧，女，1957年6月2日出……