房屋租赁合同纠纷 （2020）内01民终4560号

云锋与武永珍签订的《商铺转租合同》系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，应为合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。关于云锋要求解除《商铺转租合同》的诉讼请求，凯蒙五鑫公司系案涉商铺的开发商，凯蒙五鑫公司将案涉商铺出租给云锋，并允许云锋转租，云锋有权将案涉商铺出租给武永珍。云锋已将案涉商铺交付给武永珍，武永珍应当依约支付租金。但云锋仅认可武永珍付清案涉商铺2018年9月5日至2019年9月4日期间的租金，武永珍亦未到庭举证证明其向云锋支付租金的情况。依据《商铺转租合同》第五条之约定，武永珍未按时支付租金，云锋有权解除《商铺转租合同》，该院确认《商铺转租合同》于本判决生效之日起解除。关于云锋要求武永珍返还商铺的诉讼请求，依据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，《商铺转租合同》解除后，武永珍应向云锋返还案涉商铺。关于云锋要求武永珍支付2019年9月6日至商铺返还之日止租金的诉讼请求，该院认为，武永珍未依约支付租金，依据《商铺转租合同》第五条之约定，武永珍应向云锋支付自2019年9月6日起至本判决生效之日止的房屋租金以及本判决生效次日起至商铺返还之日止的房屋占有使用费(房屋

云锋与武永珍签订的《商铺转租合同》系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，应为合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。关于云锋要求解除《商铺转租合同》的诉讼请求，凯蒙五鑫公司系案涉商铺的开发商，凯蒙五鑫公司将案涉商铺出租给云锋，并允许云锋转租，云锋有权将案涉商铺出租给武永珍。云锋已将案涉商铺交付给武永珍，武永珍应当依约支付租金。但云锋仅认可武永珍付清案涉商铺2018年9月5日至2019年9月4日期间的租金，武永珍亦未到庭举证证明其向云锋支付租金的情况。依据《商铺转租合同》第五条之约定，武永珍未按时支付租金，云锋有权解除《商铺转租合同》，该院确认《商铺转租合同》于本判决生效之日起解除。

呼和浩特市中级人民法院 民事判决书 （2020）内01民终4560号 上诉人(原审被告)：武永珍，女，1983年3月21日生，汉族，无固定职业，住呼和浩特市。 被上诉人（原审原告）：云锋,男,1985年4月8日出生,蒙古族，公司员工，现住呼和浩特市。 原审第三人：内蒙古凯蒙五鑫房地产开发有限公司，住所地：呼和浩特市金桥经济开发区世纪大道北侧东支干道西侧。 法定代表人：安钦，……