房屋租赁合同纠纷 （2021）桂03民终690号

被告自2018年9月起实际使用了原告所租赁的第三人2#库5区一半面积及6区全部面积的仓库场地是实，且被告能使用上述案涉场地系经第三人同意。双方争议的焦点在于被告使用案涉场地系基于何法律关系。因各方当事人均否认被告与第三人之间存在场地租赁合同关系，因此，被告不可能基于与第三人的合同关系取得场地使用权。由于原告事先已经向第三人租赁了包括案涉场地在内的4070平方米场地，故被告只能从原告处取得使用场地的相关权利。被告提交的证据无法证实其主张的被告使用案涉场地系基于案外人之间订立的《战略合作框架协议》、《合作协议》所约定的战略合作框架下或相关合作项目中“被告向原告出借展品并代原告及其关联企业代付部分债务的关系”，反而当事人各方陈述、提交的证据结合查明的事实，特别是被告向第三人出具的《承诺书》以及以“储运场地费”、“场地使用费”、“至9月租金”名义向第三人支付的费用，能充分证实案涉场地系由原告转租给被告使用。因此，一审法院认定原告与被告之间存在就案涉第三人2#库5区一半面积及6区全部面积的仓库场地存在转租合同关系 原告与被告之间的转租关系始于2018年6月。因被告长期拖欠场地使用费，2020年3

被告自2018年9月起实际使用了原告所租赁的第三人2#库5区一半面积及6区全部面积的仓库场地是实，且被告能使用上述案涉场地系经第三人同意。双方争议的焦点在于被告使用案涉场地系基于何法律关系。因各方当事人均否认被告与第三人之间存在场地租赁合同关系，因此，被告不可能基于与第三人的合同关系取得场地使用权。由于原告事先已经向第三人租赁了包括案涉场地在内的4070平方米场地，故被告只能从原告处取得使用场地的相关权利。被告提交的证据无法证实其主张的被告使用案涉场地系基于案外人之间订立的《战略合作框架协议》、《合作协议》所约定的战略合作框架下或相关合作项目中“被告向原告出借展品并代原告及其关联企业代付部分债

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂03民终690号 上诉人（原审被告）：桂林市德天房地产开发有限公司，住所地：广西壮族自治区桂林市象山区环城南二路**，统一社会信用代码：91450300742050576K。 法定代表人：颜家伟，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：严小鹏，广西绮鸣律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：桂林天目贸易有限公司，住，住所地：广西壮族自治……