房屋租赁合同纠纷 （2014）岩民终字第681号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物；侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。上诉人福建麒麟股份有限公司主张被上诉人陈东升侵占其麒麟生活区39幢309室房屋，提供了房间分布图及现场照片为据，可以证实309室房屋位于走廊尽头，该室门前走廊通道被隔板封堵，只能经由312室房屋出入的事实，而312室房屋正是被上诉人陈东升租住的房屋。被上诉人陈东升在一审法院的调查笔录中称，“309房我是去年（2013年）12月底才搬过来的，费用我会去交”，尽管被上诉人陈东升拒绝在笔录签字，但不可否认其陈述的真实性，原审法院也将该份笔录作为定案依据，对被上诉人自认的事实应予认定。虽然被上诉人陈东升又称309房是其弟弟“陈东东”居住，且其弟与上诉人也签订了房屋租赁合同，但被上诉人陈东升经法院要求未能提供租赁合同等相关证据，且其弟“陈东东”并非福建麒麟股份有限公司的员工，综上，可以认定被上诉人陈东升侵占了309室房屋，上诉人的房屋被侵占的主张成立，本院予以支持。上诉人主张被上诉人自2013年11月10日起侵占309室房屋，未提供证据证明，根据被上诉人自己的陈述，其

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物；侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。上诉人福建麒麟股份有限公司主张被上诉人陈东升侵占其麒麟生活区39幢309室房屋，提供了房间分布图及现场照片为据，可以证实309室房屋位于走廊尽头，该室门前走廊通道被隔板封堵，只能经由312室房屋出入的事实，而312室房屋正是被上诉人陈东升租住的房屋。被上诉人陈东升在一审法院的调查笔录中称，“309房我是去年（2013年）12月底才搬过来的，费用我会去交”，尽管被上诉人陈东升拒绝在笔录签字，但不可否认其陈述的真实性，原审法院也将该份笔录作为定案依据，对被上诉人自认的事

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）岩民终字第681号上诉人（原审原告）福建麒麟股份有限公司，住所地龙岩市新罗区。法定代表人宋友杉，总经理。委托代理人谢松华，福建路远律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈东升，又名陈东生，住龙岩市新罗区。上诉人福建麒麟股份有限公司因与被上诉人陈东升房屋租赁合同纠纷、物权保护纠纷一案，不服福建省龙岩市新罗区人民法院（2014）龙新民初字第404号民……