房屋租赁合同纠纷 （2015）徐民终字第04126号

一、黄志杰、曾宇宁、周伟要求撤销协议有无事实和法律依据。合同法五十四条规定下列合同，当事人一方有权请求人民法院变更或撤销：因重大误解订立的；在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院变更或撤销。谷立恒为了促成协议的订立，隐瞒了其中一间店铺于2015年4月16日租赁到期的事实，并且谎称其垫付了两间店铺自2014年10月份至2015年2月份近4个月的租金约25000元。谷立恒隐瞒协议中的重要事项，黄志杰、曾宇宁、周伟在不知真相的情况下签订协议。以为向谷立恒交付13万元后便可开始经营收益，至少近4个月内无需再向房主梁化文另付较大数额的租金。谷立恒的该行为构成欺诈，黄志杰、曾宇宁、周伟有权主张撤销协议，对于黄志杰、曾宇宁、周伟的该诉讼请求，法院予以支持。谷立恒抗辩其虽然隐瞒了租赁期间，但不能导致全部协议被撤销的法律后果，协议中关于设备等店内物品的买卖约定应继续有效。法院结合双方订立协议的过程认为，黄志杰、曾宇宁、周伟出于经营目的签订该协议，店内装修、设备均系为桌球、麻将等娱乐设施专门设置，与房屋一并构成了经营该棋牌

一、黄志杰、曾宇宁、周伟要求撤销协议有无事实和法律依据。合同法五十四条规定下列合同，当事人一方有权请求人民法院变更或撤销：因重大误解订立的；在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院变更或撤销。谷立恒为了促成协议的订立，隐瞒了其中一间店铺于2015年4月16日租赁到期的事实，并且谎称其垫付了两间店铺自2014年10月份至2015年2月份近4个月的租金约25000元。谷立恒隐瞒协议中的重要事项，黄志杰、曾宇宁、周伟在不知真相的情况下签订协议。以为向谷立恒交付13万元后便可开始经营收益，至少近4个月内无需再向房主梁化文

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）徐民终字第04126号上诉人（原审被告）谷立恒。委托代理人杨振宇，江苏天淦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）黄志杰。被上诉人（原审原告）曾宇宁。被上诉人（原审原告）周伟。上诉人谷立恒因与被上诉人黄志杰、曾宇宁、周伟房屋租赁合同纠纷一案，不服徐州市铜山区人民法院（2015）铜民初字第01202号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议……