相邻关系纠纷 （2021）津02民终542号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，原告家中经现场勘验存在两处漏水水痕，被告自认曾有暖气跑水情况，并认可双层床上方灯池水痕确系其渗水造成，并同意维修，予以确认。空调室内机上侧水痕位于二三楼共用楼板、楼体外墙及原告使用房屋共用墙面所形成的夹角处，原告称该处系被告漏水导致，被告称系大雨期间外墙渗水导致，上述两种说法均未能提供证据加以证明，原告对该主张负有举证义务，现原告未就该主张提供充分证据予以证明，应自行承担不利的后果，因此对原告要求被告对该处修缮的请求不予支持。对于原告主张的其他经济损失以及赔礼道歉的诉讼请求，理据不足，亦不予支持。原告的诉讼请求部分予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第八十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：“本判决生效之日起十五日内，被告杨建勋对造成原告皮学福使用的天津市河北区的房屋墙体和屋顶漏水的漏水部位（入室门右侧双层床上屋顶灯池处）进行维修，至不漏水为止；如被告杨建勋在维修期限内，没有履行维修的义务，原告可自行找有资

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，原告家中经现场勘验存在两处漏水水痕，被告自认曾有暖气跑水情况，并认可双层床上方灯池水痕确系其渗水造成，并同意维修，予以确认。空调室内机上侧水痕位于二三楼共用楼板、楼体外墙及原告使用房屋共用墙面所形成的夹角处，原告称该处系被告漏水导致，被告称系大雨期间外墙渗水导致，上述两种说法均未能提供证据加以证明，原告对该主张负有举证义务，现原告未就该主张提供充分证据予以证明，应自行承担不利的后果，因此对原告要求被告对该处修缮的请求不予支持。对于原告主

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终542号上诉人（原审原告）：皮学福，男，1935年4月16日出生，汉族，住天津市河北区。委托诉讼代理人：皮坚（皮学福之子），住天津市河北区。委托诉讼代理人：贾春玲（皮学福之儿媳），住天津市河北区。被上诉人（原审被告）：杨建勋，男，1959年8月13日出生，汉族，住天津市河北区。原审第三人：中国人民武装警察部队天津市总队，住所地天津市河东……