房屋买卖合同纠纷 （2018）苏0214民初4388号
裁判要旨
姚成武与卓二贝签订的房屋买卖合同真实、合法、有效，双方均应按约履行。 卓二贝已按约支付部分购房款及办理贷款手续，姚成武拒不协助办理过户手续，存在违约。 另查明，案涉房屋设定有抵押权未解除，无法办理过户手续。 现卓二贝要求解除与姚成武签订的房屋买卖合同，返还购房款70000元，并要求姚成武赔偿房屋差价损失201000元、评估费8578元及律师费32600元的请求，于法有据，本院依法予以支持。 关于龙宇公司是否应该承担责任以及如何承担责任。 本院审理认为，当事人找中介公司提供居间服务，一是因为中介公司拥有大量获取和发布房源信息的渠道，这种信息资源是普通的买房者不可能获取的，二是因为中介公司在房地产交易领域具有专业优势，这种优势让卖房者和买房者愿意“花钱买个放心”，也正是基于中介公司的这种行业特殊性，中介公司“如实报告有关订立合同事项”的义务应当包含两个方面，一是对于委托人的资料应当如实向买房人报告，不得隐瞒或提供虚假资料，二是应对委托人提供的各种资料作必要的专业审查，以确保其提供信息的真实性。 如到房管部门对产权情况进行查询，以便对产权是否合法、清晰、有无被抵押查封等情况予以确认。 本
摘要
卓二贝与姚成武、无锡市龙宇房地产经纪顾问有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省无锡市新吴区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0214民初4388号 原告：卓二贝，男，1994年5月13日生，汉族，住安徽省宿州市灵璧县。 委托诉讼代理人：赵言辉，上海常本律师事务所律师。 被告：姚成武，男，1985年7月5日生，汉族，住江苏省沭阳县。 被告：无锡市龙宇房地产经纪顾问有限公司，住所地江苏省无锡市。 法定代表人：汪玲，该公司经理。 委托诉讼代理人：郭永军、……