执行异议之诉 （2018）内09民终1339号

最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产,在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的,人民法院应予支持。”。本案中，本案原告租赁的白泉山庄酒店资产是经一审、二审两级人民法院确认的合法财产。原告与白泉山庄公司在2014年6月11日签订的《租赁经营协议》以及与内蒙古海天盛宴餐饮服务有限公司签订的部分资产《转租协议》均是双方真实意思表示,是合法有效协议,协议不违反国家法律、法规的强制性规定，协议的合意行为依法应当受到保护。原告取得经营权的行为，属于法律界定的善意取得的第三方。本案被告提起执行回转申请时，本案原告已经善意承租取得白泉山庄酒店资产经营权并实际经营两年零6个月。故本案原告的诉讼请求，有相关事实依据和法律依据。原告已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产,符合人民法院应予支持的范围。原告诉请依法确认原告与乌兰察布市白泉山庄餐饮管理有限公司双方签订且正在履行的《租赁经营协议》合法有效的诉讼请求，本院予以支持。 被告依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的

最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产,在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的,人民法院应予支持。”。本案中，本案原告租赁的白泉山庄酒店资产是经一审、二审两级人民法院确认的合法财产。原告与白泉山庄公司在2014年6月11日签订的《租赁经营协议》以及与内蒙古海天盛宴餐饮服务有限公司签订的部分资产《转租协议》均是双方真实意思表示,是合法有效协议,协议不违反国家法律、法规的强制性规定，协议的合意行为依法应当受到保护。原告取得经营权的行为，属于法律界定的善意取得的第三方。本案被

内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）内09民终1339号 上诉人（原审被告）乌兰察布市晶晶餐饮有限责任公司。 法定代表人丁某。 委托代理人张某，内蒙古启伦律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）内蒙古泽泰酒店管理有限公司。 法定代表人陈某。 委托代理人续某，公司法务。 上诉人乌兰察布市晶晶餐饮有限责任公司因案外人执行异议之诉一案，不服集宁区人民法院（2018）内090……