房屋买卖合同纠纷 （2018）浙01民终1563号

赵力晴、王燕飞与程兰珍、吕志荣于2016年11月20日签订的房屋转让协议、2016年12月5日签订的临安市房屋转让合同、2016年12月19日签订的土地转让协议书，合法有效，应受法律保护，其真实意思系赵力晴、王燕飞以190万元的总价购买程兰珍、吕志荣所有的位于杭州市临安区整幢）房屋[房产权证号临房权证锦城字第××号、土地权证号临国用(2002)字第012497号]。2017年1月4日，双方签订的土地转让协议，约定价格与双方的真实意思不符，不予确认。上���有效合同签订后，赵力晴、王燕飞已按约履行了付款义务，程兰珍、吕志荣理应按约及时协助赵力晴、王燕飞办理案涉房屋和土地使用权的过户登记手续。现因案涉房屋已被政府征收拆除，因该房屋被征收而形成的权益包括购买限价房和绝大部分的征收补偿款等权益应归属于赵力晴、王燕飞。但考虑到赵力晴、王燕飞提交给临安国土资源局的土地转让协议上的转让价格与双方真实意思不符，临安房产管理处核发房屋交易单的时间与案涉房屋所在区块征迁公告发布时间仅相距五天，而双方在合同中约定款清交房，另程兰珍、吕志荣一方对政府的征迁工作也存在一定的配合与贡献，酌情确定由程兰珍、吕志荣享

程兰珍、吕志荣房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)浙01民终1563号上诉人（原审被告）：程兰珍，女，1960年11月19日出生，汉族，住杭州市临安区。上诉人（原审被告）：吕志荣，男，1959年3月1日出生，汉族，住杭州市临安区。两上诉人共同委托诉讼代理人：俞伟成，浙江钱王律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵力晴，男，1973年11月9日出生，汉族，住杭州市临安区。被上诉人（原审原告）：王……