房屋租赁合同纠纷 （2019）陕03民终1434号

原告（反诉被告）邮政太白公司与被告（反诉原告）兰先勇签订《租赁邮政宾馆经营合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，该合同成立并生效。该合同涉及的租赁期限为五年（60个月），双方当事人在合同已履行58个月后，因宝鸡市环境保护局太白分局发出太白县铁腕治霾指挥部办公室文件《太白县铁腕治霾领导小组办公室关于加快推进锅炉拆改工作通知》。原告（反诉被告）邮政太白公司于2017年9月23日向被告（反诉原告）兰先勇发出通知，要求其接到通知后及时配合锅炉的拆除，逾期不拆除的，将承担县委县政府及环保局治霾办公室的处罚。截止2017年10月30日原告（反诉被告）邮政太白公司将锅炉拆除完毕。针对以上事实，原告（反诉被告）邮政太白公司认为拆除锅炉只是合同履行期间的事件并不影响合同履行，双方的合同已经到期后终止的意见。被告（反诉原告）兰先勇则认为拆除锅炉是严重的违约行为，导致其合同目的不能实现。一审认为，因锅炉是双方签订的《租赁邮政宾馆经营合同》的租赁内容之一，因政策原因将锅炉拆除导致租赁物不完整。第二、因政策原因将锅炉拆除不应属于不可抗力，真正导致宾馆和餐厅不具备正常营业条件使合同的目的落空的是原告（反

原告（反诉被告）邮政太白公司与被告（反诉原告）兰先勇签订《租赁邮政宾馆经营合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，该合同成立并生效。该合同涉及的租赁期限为五年（60个月），双方当事人在合同已履行58个月后，因宝鸡市环境保护局太白分局发出太白县铁腕治霾指挥部办公室文件《太白县铁腕治霾领导小组办公室关于加快推进锅炉拆改工作通知》。原告（反诉被告）邮政太白公司于2017年9月23日向被告（反诉原告）兰先勇发出通知，要求其接到通知后及时配合锅炉的拆除，逾期不拆除的，将承担县委县政府及环保局治霾办公室的处罚。截止2017年10月30日原告（反诉被告）邮政太白公司将锅炉拆除完毕。针对以上事实，原告

陕西省宝鸡市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕03民终1434号 上诉人（原审原告、反诉被告）：中国邮政集团公司陕西省太白县分公司,住所地陕西省宝鸡市太白县东大街,统一社会信用代码91610331623164239F。 负责人：任晓明，任经理。 委托诉讼代理人：王辉，陕西国文律师事务所律师。 委托诉讼代理人：魏航斌，陕西国文律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：兰先勇，男，……