相邻关系纠纷 （2017）晋07民终369号

王改英、王海珍系近邻，双方应着眼长远，本着和睦、协商，求同存异，互利互惠的原则处理好相邻关系。本案中，双方当事人应从方便生活，团结互助的角度出发，兼顾双方的利益，平等协商，公平合理地处理好相邻排水关系。由于王海珍房屋所处地势较高，与王改英院落落差较大，若排水问题处理不当，双方房屋安全将存在隐患。王改英房屋倒塌后诉至原审法院，主张房屋损害是王海珍懈怠处理排水问题造成的，并申请对其房屋受损原因及重置费用进行司法鉴定，经询问，双方当事人均选择由本院司法技术鉴定中心指定鉴定机构处理。2014年9月25日，经本院委托，山西光启司法鉴定所对榆社县箕城镇银郊村王改英房屋房损原因及重置费用进行了鉴定，鉴定意见：王改英房屋墙体倒塌、屋顶塌陷，与王海珍院落排水存在因果关系，房屋重置费用为75328.67元。王海珍对该鉴定提出异议，认为鉴定缺乏事实和法律依据，但未提供反驳证据，应承担举证不能的不利后果。原审法院参考上述鉴定意见，综合本案事实，认定王海珍未采取合理措施排水，存在不作为过错，对王改英房屋损害承担一定的责任，并无不当。王改英作为房屋的实际管理人，虽采取了一定的预防措施，但不足以排除安全隐患，故对自

王改英、王海珍系近邻，双方应着眼长远，本着和睦、协商，求同存异，互利互惠的原则处理好相邻关系。本案中，双方当事人应从方便生活，团结互助的角度出发，兼顾双方的利益，平等协商，公平合理地处理好相邻排水关系。由于王海珍房屋所处地势较高，与王改英院落落差较大，若排水问题处理不当，双方房屋安全将存在隐患。王改英房屋倒塌后诉至原审法院，主张房屋损害是王海珍懈怠处理排水问题造成的，并申请对其房屋受损原因及重置费用进行司法鉴定，经询问，双方当事人均选择由本院司法技术鉴定中心指定鉴定机构处理。2014年9月25日，经本院委托，山西光启司法鉴定所对榆社县箕城镇银郊村王改英房屋房损原因及重置费用进行了鉴定，鉴定意见

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋07民终369号上诉人（原审原告）王改英，女，1950年7月25日生，汉族，榆社县人，现住本村。委托代理人袁悦，山西昊普律师事务所律师。上诉人（原审被告）王海珍，男，1945年7月5日生,汉族，榆社县人，现住本村。委托代理人李於晖，山西晋正律师事务所律师。委托代理人王利东，男，1973年1月31日生，汉族，榆社县村民，系王海珍之子。上诉人王改……