合同纠纷 （2018）粤19民终4133号
裁判要旨
本案应为合同纠纷。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十六条规定：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”现黄明辉根据案涉协议第四条的约定向凤大村委会主张要求支付2010年8月1日起直至凤大村“三旧”改造方案确立为止的租金。凤大村委会反驳称，黄明辉诉请支付租金没有法律依据，因为本案中不存在租赁的事实，而且凤大村委会已按照相关政府文件对黄明辉作出了补偿，且黄明辉也对该补偿标准进行了签名确认；凤大村“三旧”改造方案至今尚未确定并非凤大村委会可以控制的，也是凤大村委会在订立案涉协议时所无法预见的。一审法院认为，若要求凤大村委会继续按照上述约定支付租金至凤大村“三旧”改造方案确定之日止明显不公平，亦不符合双方订立案涉协议的原意，结合凤大村委会已按当时的补偿标准补偿了黄明辉217309.8元的情况，故根据公平原则，一审法院酌定凤大村委会应
摘要
黄明辉、东莞市东坑镇凤大村村民委员会合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤19民终4133号上诉人（原审原告）：黄明辉，男，1980年3月20日出生，汉族，住广东省东莞市，委托诉讼代理人：何飞，广东华文律师事务所律师。委托诉讼代理人：文炼，广东华文律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：东莞市东坑镇凤大村村民委员会，住所地：广东省东莞市东坑镇凤大村。负责人：黄应洪。委托诉讼代理人：曾洪胜，广东宝威律师事务所律师。委托……