居间合同纠纷 （2021）沪02民终1575号

经赢轩房产事务所居间服务，中钢集团上海公司与奔俞公司签订《房屋租赁合同》且约定合同自双方签章之日起生效，后中钢集团上海公司向奔俞公司交付了房屋，奔俞公司亦向中钢集团上海公司支付了押金和首期租金，《房屋租赁合同》依法成立并生效且已开始履行，故中钢集团上海公司主张该合同尚未成立、无效的意见，法院不予采纳。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按约定支付报酬。本案中，赢轩房产事务所已促成中钢集团上海公司与奔俞公司签订《房屋租赁合同》并开始履行，赢轩房产事务所的居间成功，支付佣金的条件已经成就，中钢集团上海公司应按照《佣金确认书》的约定履行支付佣金的义务，现中钢集团上海公司未按约定的期限支付佣金，应依约承担相应的逾期付款利息，故赢轩房产事务所的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。中钢集团上海公司辩称赢轩房产事务所未履行告知义务，导致奔俞公司的品牌入驻申请未被批准，从而造成双方《房屋租赁合同》解除，其无权请求支付报酬，对此，法院认为，首先，一般情况下，居间人促成合同成立，居间即告成功，除非当事人之间有特别约定，现

经赢轩房产事务所居间服务，中钢集团上海公司与奔俞公司签订《房屋租赁合同》且约定合同自双方签章之日起生效，后中钢集团上海公司向奔俞公司交付了房屋，奔俞公司亦向中钢集团上海公司支付了押金和首期租金，《房屋租赁合同》依法成立并生效且已开始履行，故中钢集团上海公司主张该合同尚未成立、无效的意见，法院不予采纳。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按约定支付报酬。本案中，赢轩房产事务所已促成中钢集团上海公司与奔俞公司签订《房屋租赁合同》并开始履行，赢轩房产事务所的居间成功，支付佣金的条件已经成就，中钢集团上海公司应按照

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终1575号上诉人(原审被告)：中钢集团上海有限公司，住所地上海市静安区。破产管理人：上海金茂凯德律师事务所。破产管理人负责人：贺含。委托诉讼代理人：贺含，上海金茂凯德律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海赢轩房地产经纪事务所，住所地上海市虹口区。投资人：陈桂俊。委托诉讼代理人：祝国兴，上海瀛申律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟楠，上……