房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）冀08民终172号

原告所购买的回迁安置房尚未竣工验收，不具备交付条件，因此，对原告请求被告交付回迁安置房屋并协助办理房屋登记手续的请求本院不予支持。原告与被告签订的红石峦村承朝高速回迁房（东山地段）建设拆迁产权置换协议书中约定违约赔偿对方的损失，并未约定违约金的计算方法，因此，对原告主张被告支付违约金的请求本院不予支持。临时安置补助费系拆迁人对被拆迁人在过渡期内的补助费用，补助对象为被拆迁人。原告购买的霍秀兰的回迁房屋，其并非被拆迁人，因此，原告请求被告支付临时安置补偿费的请求本院不予支持。判决：驳回原告薛玉军的诉讼请求。案件受理费3174.00元，由原告负担。本院二审期间，上诉人薛玉军提交租赁协议和房租收据各三份，用以证明上诉人薛玉军租房产生的损失；被上诉人承德市正昊房地产开发有限公司认为上诉人薛玉军所提交的证据不属于二审新证据，且与本案无关，故对于该几份证据不予认可；上诉人薛玉军提交的证据与本案不具关联性，本院依法不予采信。一审判决认定的事实有相应的证据予以佐证，依法予以确认。本院认为，上诉人薛玉军与被上诉人承德市正昊房地产开发有限公司虽签订《红石峦村承朝高速路回迁房（东山地段）建设拆迁产权置换协议

原告所购买的回迁安置房尚未竣工验收，不具备交付条件，因此，对原告请求被告交付回迁安置房屋并协助办理房屋登记手续的请求本院不予支持。原告与被告签订的红石峦村承朝高速回迁房（东山地段）建设拆迁产权置换协议书中约定违约赔偿对方的损失，并未约定违约金的计算方法，因此，对原告主张被告支付违约金的请求本院不予支持。临时安置补助费系拆迁人对被拆迁人在过渡期内的补助费用，补助对象为被拆迁人。原告购买的霍秀兰的回迁房屋，其并非被拆迁人，因此，原告请求被告支付临时安置补偿费的请求本院不予支持。判决：驳回原告薛玉军的诉讼请求。案件受理费3174.00元，由原告负担。本院二审期间，上诉人薛玉军提交租赁协议和房租收据各

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀08民终172号上诉人（原审原告）：薛玉军，男，1964年6月24日出生，满族，农民，住河北省隆化县。委托诉讼代理人：辛占军，河北陈华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：承德市正昊房地产开发有限公司，住所地：承德市双桥区牛圈子沟镇小南沟口南园住宅楼102室。法定代表人：王恩重，职务：经理。委托诉讼代理人：毕阿鹏，河北山庄律师事务所隆化分所律……