房屋租赁合同纠纷 （2017）川01民终2883号

一、关于租金的给付。《雅星酒店房屋租赁合同》中约定乙方（雅星公司）应按每3个月为一期提前10天向甲方（闵道军、邹燕宇）支付房屋租金，因此，雅星公司在2016年7月5日应向闵道军、邹燕宇支付2016年7月15日—2016年11月14日的租金12016元。二、关于违约金的给付。雅星公司未按约给付租金，其行为已构成违约。闵道军、邹燕宇诉请按照拖欠租金金额每日3‰计算违约金，雅星公司抗辩违约金过高并请求调减，一审法院依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，综合雅星公司的违约程度以及可能给闵道军、邹燕宇造成的损失等因素，依诚实信用原则将违约金确定为2403元。三、关于律师费的给付。一审法院认为，闵道军、邹燕宇虽未向一审法院提交委托合同，但其委托代理人的出庭及律师发票的开具等，显示律师费用的产生客观存在，且双方在合同中对违约情况下的律师费负担已有明确约定，一审法院确认雅星公司应向闵道军、邹燕宇支付律师费843元。综上，雅星公司应当支付闵道军、邹燕宇2016年7月15日至2016年11月14日期间的租金12016元、违约金2403元、律师费843元，共计15262元，扣除闵

一、关于租金的给付。《雅星酒店房屋租赁合同》中约定乙方（雅星公司）应按每3个月为一期提前10天向甲方（闵道军、邹燕宇）支付房屋租金，因此，雅星公司在2016年7月5日应向闵道军、邹燕宇支付2016年7月15日—2016年11月14日的租金12016元。二、关于违约金的给付。雅星公司未按约给付租金，其行为已构成违约。闵道军、邹燕宇诉请按照拖欠租金金额每日3‰计算违约金，雅星公司抗辩违约金过高并请求调减，一审法院依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，综合雅星公司的违约程度以及可能给闵道军、邹燕宇造成的损失等因素，依诚实信用原则将违约金确定为2403元。三、关于律师费的给

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川01民终2883号上诉人（原审被告）：四川雅星酒店管理有限公司，住所地：四川省成都市高新区益州大道中段722号。法定代表人：臧汉林。委托诉讼代理人：伍宇，四川禾石律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：闵道军，男，1973年2月16日出生，汉族，住四川省成都市龙泉驿区。委托诉讼代理人：付能清，四川圆周律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邹燕宇……