房屋租赁合同纠纷 （2021）粤13民终1783号

上诉人提供的证据不足以证实涉案房屋的漏水情况及其损失情况，事实认定错误；终止鉴定程序剥夺了上诉人的原审举证权利，不利于查明案件事实真相，影响案件审判的公平、公正，适用法律错误。首先，被上诉人在原审民事起诉状中大篇幅重点陈述了房屋漏水导致租金纠纷的事实，并且在庭审中也确认漏水维修期间为3个月（详见2018年12月24日庭审笔录）。其次，上诉人一审提交的证据3《漏水损失图片》中，有多张维修期间的图片有被维修脚手架、防护网包裹的招牌“xx家私城”字眼，证据4损失维修报价内容中明显有涉案房屋房号和损失图片、报价以及报价单位的盖章，且被上诉人也在庭审中未否认证据的关联性。况且，上诉人为完成漏水具体情况和损失具体金额的充分举证责任，在一审程序中申请了司法鉴定。鉴定过程中，一审法院选定的鉴定单位无资质，经法院释明后，上诉人按照法院要求的时间于2020年7月16日复函提出了异议，要求法院重新选定有资质的单位并对鉴定范围再次确认。然，一审法院认为本案审理无需鉴定，直接终止鉴定程序，法律适用错误并导致上述错误事实认定。上诉人认为申请司法鉴定是上诉人的举证权利，查清案情是法院应尽的基本义务，在权利人不放弃鉴

上诉人提供的证据不足以证实涉案房屋的漏水情况及其损失情况，事实认定错误；终止鉴定程序剥夺了上诉人的原审举证权利，不利于查明案件事实真相，影响案件审判的公平、公正，适用法律错误。首先，被上诉人在原审民事起诉状中大篇幅重点陈述了房屋漏水导致租金纠纷的事实，并且在庭审中也确认漏水维修期间为3个月（详见2018年12月24日庭审笔录）。其次，上诉人一审提交的证据3《漏水损失图片》中，有多张维修期间的图片有被维修脚手架、防护网包裹的招牌“xx家私城”字眼，证据4损失维修报价内容中明显有涉案房屋房号和损失图片、报价以及报价单位的盖章，且被上诉人也在庭审中未否认证据的关联性。况且，上诉人为完成漏水具体情况和

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤13民终1783号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：陈远香，男，汉族，1986年7月7日出生，住所地：湖南省邵阳市武冈市××××××××××××，身份证号码：430××××××××××××271。委托诉讼代理人：肖校立，系湖南嘉衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：郭丽，女，满族，1990年4月17日出生，住所地：广东省深圳市……