房屋买卖合同纠纷 （2018）沪02民终3057号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。根据本案查明的事实及双方当事人的陈述，沈雪薇与虞世亮签订的《房产买卖居间协议》是双方真实意思的表示，其中包含了房屋买卖合同的主要内容，因此双方之间已成立房屋买卖合同关系，双方均应恪守履行。现沈雪薇要求解除合同的理由为虞世亮未按约与其签订房屋买卖合同，且未经其允许擅自占有系争房屋。对此法院认为，首先沈雪薇并未提供任何其曾向虞世亮进行签约催告的证据；其次，从虞世亮取得系争房屋占有的背景来看，虞世亮系从中介处取得房屋全套钥匙，而中介处的钥匙系由沈雪薇自愿交付。现沈雪薇主张其将钥匙交给中介是为了防止其将房屋出售给他人，同时保证虞世亮可以方便看房，该主张有违常理，实难采纳。鉴于此，沈雪薇主张解除《房产买卖居间协议》并要求虞世亮返还房屋、支付房屋使用费的依据不足，法院难以支持，沈雪薇与虞世亮之间的《房产买卖居间协议》应继续履行。一审法院据此判决：驳回沈雪薇所有诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院另查明，一审2017年11月7日的庭审中，就法庭询问：“居间协议中有
摘要
沈雪薇与虞世亮房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终3057号上诉人(原审原告)：沈雪薇，女，1991年12月16日出生，汉族，户籍地上海市静安区。被上诉人(原审被告)：虞世亮，男，1984年9月11日出生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：齐熙泽，上海市震旦律师事务所律师。上诉人沈雪薇因与被上诉人虞世亮房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市静安区人民法院(2017)沪0106民初3922……