房屋买卖合同纠纷 （2017）京03民终13190号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，双方签订的房屋买卖合同及补充协议系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。根据庭审查明的事实及现有证据，并纵观整个交易过程来看，买卖双方均在积极努力的履行各自的义务并督促居间方办理相关手续。虽然期间因为买房人购房资格、暂住证的问题以及卖房人委托公证、身份证件、房屋抵押注销的问题导致合同履行期间延长，但是考虑到当时整个房地产交易市场的客观状况以及在履行期限到期后，双方仍选择继续办理房屋交易相关手续的行为表现，可以认定双方在房屋买卖交易过程中均不存在故意拖延的主观恶意，双方均不应就此承担违约责任。陈亮、王雯琪在合同约定的履行期间内取得购房资格，亦同意一次性向刘林支付剩余购房款，房屋买卖合同具备继续履行的条件，应当继续履行，故法院对陈亮、王雯琪要求继续履行合同的诉讼请求予以支持，刘林收到剩余购房款后应当配合陈亮、王雯琪办理涉案房屋的权属转移登记手续。对于刘林的反诉诉讼请求，陈亮、王雯琪办理购房资格核验所占用的时间对后续交易流程确有影响，但是根据居间服务合同及微信记录可以看
摘要
刘林与陈亮等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终13190号上诉人（原审被告）：刘林，女，1983年8月28日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：刘桂薇，北京永勤律师事务所律师。委托诉讼代理人：戈笑鸿，北京市茂源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈亮，男，1983年9月20日出生，住北京市朝阳区。被上诉人（原审原告）：王雯琪，女，1990年3月10日出生，住北京市朝阳区。二被上……