房屋租赁合同纠纷 （2021）内04民终113号

原告与被告签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，合法有效。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”的规定，本案中，双方签订的房屋租赁合同己期满，且双方未再续约，因此，原告享有合同解除权，可以要求解除合同，故对于原告主张解除《房屋租赁合同》的诉讼请求，法院依法予以支持。合同解除后，所涉及的权利义务尚须清洁，且原告所主张的租金等诉讼请求，亦未提交相应的证据予以证明，故对于原告要求被告支付租金及利息的诉讼请求，法院依法不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及上述法律之规定，一审法院判决：一、解除原告侯晓华与被告王建伟于2019年6月30日签订的《房屋租赁合同》；二、驳回原告侯晓华的其他诉讼请求。二审中，各方当事人均未提交新证据。本院经审理查明的事实，与一审认定的事实一致，二审直接予以确认。本院认为，本案二审审理焦点在于被上诉人是否应给付尾欠租金130000元并支付利息。根据

原告与被告签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，合法有效。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”的规定，本案中，双方签订的房屋租赁合同己期满，且双方未再续约，因此，原告享有合同解除权，可以要求解除合同，故对于原告主张解除《房屋租赁合同》的诉讼请求，法院依法予以支持。合同解除后，所涉及的权利义务尚须清洁，且原告所主张的租金等诉讼请求，亦未提交相应的证据予以证明，故对于原告要求被告支付租金及利息的诉讼请求，法院依法不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2021）内04民终113号上诉人（原审原告）：侯晓华，女，1966年3月10日出生，蒙古族，无职业，住内蒙古自治区赤峰市。委托诉讼代理人：张祥，内蒙古法林律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王建伟，男，1973年11月23日出生，住内蒙古自治区赤峰市，其他自然情况不详。上诉人侯晓华因与被上诉人王建伟房屋租赁合同纠纷一案，不服内蒙古自治区赤峰市红山区人民……