房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）鄂01民终2512号

周晓芳与武汉天下城市置业发展有限公司签订的《房屋拆迁还建合同》及周晓芳与天下置业公司签订的《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，黄智凯追认上述合同的效力，故上述合同应合法有效，对双方当事人均有约束力。一、关于涉案拆迁还建合同的履行。周晓芳与武汉天下城市置业发展有限公司签订《房屋拆迁还建合同》后，交出被拆迁房屋的相关证件，并已将房屋交付拆除，周晓芳、黄智凯已经履行了拆迁合同的主要义务。上善至高公司整体接受涉案建设项目，概括承受了武汉天下城市置业发展有限公司的权利和义务，与周晓芳、黄智凯签订了《补充协议》，并部分履行了《房屋拆迁还建合同》和《补充协议》的还建义务，应按该合同约定对周晓芳、黄智凯全面履行剩余的还建义务。周晓芳、黄智凯要求上善至高公司在其被拆迁房屋的原址还建门面3间120平方米，及门面上相邻2楼住房2套276.05平方米，并办理两证的请求,未超出合同约定，应予以支持。上善至高公司主张将天下·壹品莲花一期项目（A区）中的19号门面还建给周晓芳、黄智凯，因该门面是一期项目门面的转角部分，不是正对着工农路，面积仅有93.26平方米，即19号门面不符合合同约定的还建要

周晓芳与武汉天下城市置业发展有限公司签订的《房屋拆迁还建合同》及周晓芳与天下置业公司签订的《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，黄智凯追认上述合同的效力，故上述合同应合法有效，对双方当事人均有约束力。一、关于涉案拆迁还建合同的履行。周晓芳与武汉天下城市置业发展有限公司签订《房屋拆迁还建合同》后，交出被拆迁房屋的相关证件，并已将房屋交付拆除，周晓芳、黄智凯已经履行了拆迁合同的主要义务。上善至高公司整体接受涉案建设项目，概括承受了武汉天下城市置业发展有限公司的权利和义务，与周晓芳、黄智凯签订了《补充协议》，并部分履行了《房屋拆迁还建合同》和《补充协议》的还建义务，应按该合同约定对

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终2512号上诉人（原审被告、反诉原告）：武汉上善至高置业集团有限公司，住所地武汉市蔡甸区工农路（天下天下·壹品莲花商住楼）。法定代表人：徐家宝，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴保东，湖北中睿律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩小焱，湖北中睿律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：周晓芳，女委托诉讼代理人：罗仲欣，武汉市蔡甸区城关……