房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）威民一终字第125号

公民、法人合法的民事权益受法律保护。民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。本案原、被告之间签订的补偿安置协议及补充协议，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应履行。本案的起因系原、被告对回迁安置房的套数产生争议，原告主张按双方签订的补偿安置协议和补充协议的约定，原告应获得四套房屋的补偿，被告主张只应补偿两套。涉案的补偿安置协议及补充协议系同一天签订，补偿安置协议中约定了原告应享受的安置房屋建筑面积，原告选择安置房屋的户型、面积（多层两套、面积各为83㎡），补充协议中约定将西北山村本次拆迁回迁安置楼房的“D2号楼”（从本楼东头单元向西数）第三单元的二楼东户、第二单元三楼东户、户型为D2-2（注明83.5㎡。）两套房给原告作为“回迁安置房”。并且该补充协议是根据“西北山村庄改造拆迁补偿安置方法及公告”的精神签订，实质是按占地面积予以相同面积的补偿。可见补充协议中的两套房屋的性质仍为回迁安置房，只是对回迁安置房的具体位置、面积予以明确，而非额外给予原告的拆迁补偿。原告另主张被告之所以额外补偿其两套房屋，是基于拆迁行为给其造成了巨大的

公民、法人合法的民事权益受法律保护。民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。本案原、被告之间签订的补偿安置协议及补充协议，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应履行。本案的起因系原、被告对回迁安置房的套数产生争议，原告主张按双方签订的补偿安置协议和补充协议的约定，原告应获得四套房屋的补偿，被告主张只应补偿两套。涉案的补偿安置协议及补充协议系同一天签订，补偿安置协议中约定了原告应享受的安置房屋建筑面积，原告选择安置房屋的户型、面积（多层两套、面积各为83㎡），补充协议中约定将西北山村本次拆迁回迁安置楼房的“D2号楼”（从本楼东头单元向西数

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）威民一终字第125号上诉人（原审原告）毕庶华。委托代理人毕可远。委托代理人毕克强。被上诉人（原审被告）威海火炬高技术产业开发区怡园街道办事处西北山社区居民委员会。法定代表人孙建国，主任。委托代理人栾健，山东凌云志律师事务所律师。上诉人毕庶华因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服威海火炬高技术产业开发区人民法院（2014）威高民初字第368号民事判……